Как узаконить гараж, построенный на земельном участке после истечения срока аренды?

В 1996 г от имени моего отца с местной администрацией был заключён договор аренды земли бессрочный под постройку гаража. Гараж построили и всё это время им пользовались, платили арендную плату. В прошлом году отец умер и встал вопрос об оформлении всех необходимых документов по наследству. Нам сказали, что мы не можем вступить наследство по гаражу, так как договор не зарегистрирован. В отеле по земельным и имущественным отношениям сказали, что у нас есть все необходимые документы для вступления в наследство, жаль, что договор не зарегистрирован, но сказали также, что до 2001 года договора аренды не подлежали обязательной государственной регистрации.

Скажите, пожалуйста, так ли это и каким законом это регулируется?

Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним.

Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г.

В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер.

Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка.

Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка.

Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как зарегистрировать металлический гараж в собственность?

Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность?

Какой алгоритм действий?

Имеется ли вообще такая возможность?

Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним?

Спасибо!

Есть постановление администрации о выделении земельного участка под строительство гаража от 1996 года.

Провели межевание в 2019 году.

Администрация на основании постановления от 1996 года поставила на учет участок как вновь образованный, уточнила границы, присвоила адрес.

Для оформления права собственности нужно выкупать землю.

Что можно сделать, чтобы поставить на учет участок как ранее учтенный и оформить в собственность бесплатно?

Ситуация такая в 1995 г. дали земельный участок в аренду на 5 лет для строительства ИЖД. Разрешение на производство работ есть, генплан застройки тоже. В 1998 происходит деноминация и как я понимаю существенно меняются условия договора аренды (т.е. арендная плата). Администрация не уведомляет об этом, не делается перерасчет в связи стем что изменилось законодателство. Аренду платить перестали, но Администрация не подавала в суд о взыскании и ничего о задолженности не писала, расторжения договора аренды не требовала в связи с неуплатой. Там было начато строительство и не закончено (еще в период действия договора), договор на новый срок не продлен и получается, что не платили аренду 14 лет но продолжали пользоваться. Согласно п.2 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. После обращения в Администрацию там сказали что про этот участок ничего не знают вообще, и давно это было. Вопрос: можно ли теперь выплатить задолженность с учетом пересчета, так как она не по нашей вине образовалась, так как такой пересчет относится к компетенции муниципалитета и нас не уведомляли об этом и продолжить пользоваться участком (ведь на нем объект недостроеный а право на него признать без аренды нельзя)?

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?