Отказ в регистрации сделки по купле-продаже земельного участка из-за судебного запрета - как защитить свои интересы и вернуть деньги?

Ситуация такая. По договору купли-продажи земельного участка передал Продавцу 2 млн. рублей. Указанный Договор передан на регистрацию. Однако, в регистрации сделки отказано, так как нет согласия на продажу от супруга продавца. Что делать? Как теперь вернуть свои деньги или принудить продавца предоставить недостающий документ?

В 2010 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, затем продавец оформляет право собственности на земельный участок на свое имя. в 2011 г. продавец умирает. Как мне оформить право собственности на земельный участок? Росреестр отказал в регистрации права собственности, было предложено обратиться в суд. суд отказывает, т.к. нет нарушений со стороны росреестра.

Начислен налог на имущество на которое наложен арест

Здравствуйте. В моей собственности находился земельный участок. В 2010 году заключен договор залога на основании Закона об ипотекипередала в залог данный земельный участок. В апреле 2011 году было вынесено решение районного суда об обращении взыскания на заложенное имущество. В июне 2011 имущество арестовано приставами. В декабре 2011 году земельный участок передан на реализацию. После двух не состоявшихся торгов возвращено приставам в мае 2012 года. И в июне 2012 года передано взыскателю. За 2012 год мне был начислен налог на имущество физических лиц. Правомерно ли начисление налога на арестованное, а в дальнейшем и не мое имущество. С уважением, Наталья.

Между Управлением имущественными отношениями области и муниципальным казенным учреждением был заключен договор безвозмездного срочного (11 мес) пользования земельным участком (временный), договора продлевались в 2012 и 2013 году. В 14 году пришло письмо из росреестра, что земельный участок снят с учета. В 2016 году пришло письмо что МКУ как арендотор должно было оформить в росреестре участок как постоянный, чего не было сделано, а управление имущественных отношений якобы не могли проводить никаких действий с данным участком, так как он был предоставлен в пользование по договору безвозмездки. Вопрос: по чьему заявлению должна была проводиться регистрация участка, чтобы его не сняли с учета, арендодателя или арендатора?

На торгах по банкротству куплен автомобиль. Договор заключен, оплаты прошли, автомобиль передан мне конкурсным управляющим. После снятия запретов на регистрационные действия судебные приставы вновь накладывают запреты по другим исполнительным производствам должника, хотя мной было направлено письмо об исключении автомобиля из общего залогового имущества должника. Правомерны ли действия судебных приставов ведь имущество не принадлежит должнику после продажи конкурсным управляющим.

Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?

22 сентября 2008 года судом было вынесено решение о взыскании в мою пользу денежных средств. Исполнительный лист был направлен судебным приставам.24 марта 2011 года судебные приставы направили мне копию постановления об окончании исполнительного производства в отношении должника обосновав это тем, что у ответчика отсутствует имущество на которое может быть обращено взыскание. Скоро заканчивается 3 года, как исполнительный лист был передан судебным приставам.

Могу ли я возобновить срок? Что мне делать в этой ситуации?

Я участвовал в продаже муниципального имущества без объявления цены на недвижимое имущество. По итогам проведенных торгов я был признан победителем. Заключил с администрацией договор купли-продажи муниципального имущества от 30 сентября 2011 г., оплату по договору произвел в срок.

17 октября 2011 г. между Сторонами был подписан акт приема-передачи имущества.

08 ноября 2011 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были представлены документы для регистрации перехода права собственности.

07 декабря 2011 г. росреестр сторонам по делу было направил уведомление о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц с требованием о предоставлении от Продавца документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположен Объект недвижимости, не подлежит приватизации или о включении указанного земельного участка в состав имущества, подлежащего приватизации и иных документов.

Однако вышеуказанные документы от Продавца представлены не были, вследствие чего 10 января 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Сторонам по делу был направлен отказ в государственной регистрации.

До настоящего времени Продавец не предпринял никаких действий с целью регистрации перехода права собственности.

За период 2012-2016 я отправлял продавцу несколько писем и требований о регистрации, но все безрезультатно.

В октябре 2015 г я получил письмо от продавца с целью предоставить мои реквизиты для возврата денежных средств, а также в мае 2016 я также получил от продавца некое письмо-оферту с вложенным в письмо соглашением о расторжении договора купли-продажи и условием того, что если от меня продавец не получит ответ в течение 30 дней, то имущество считается переданным, а договор расторгнутым.

В июле я направил продавцу Ответ о согласии заключить соглашение о расторжении договора на иных условиях, чем предложено в оферте (отказ от акцепта), поскольку в предложенном варианте оферты отсутствовал как таковой порядок возврата денежных средств.

Сейчас продавец мне предлагает изменить, установленные мной в ответной оферте, сроки возврата денежных средств.

Вопрос:

1. С какого момента в данной ситуации следует отсчитывать срок исковой давности и какой он (3 года?)?

Спрашиваю к тому, что может быть не изменять сроков офорты и подать в суд на возмещение из бюджета (за 2011-2016 немало % за пользование набежало).

В 2012 году заключен договор купли продажи построек между физ. лицом (покупатель) и юр.лицом (продавец), деньги переведены, но переход права собственности не был зарегистрирован, так как земля осталась в собственности продавца. Прошло время и продавец в последующем был объявлен банкротом, имущество было продано с торгов. В настоящее время собственник данного имущества сдает это имущество в аренду. Есть ли какая либо возможность вернуть деньги по договору купли продажи расторгнув договор или есть ли возможность продолжить регистрацию этого договора? Помогите пожалуйста!

Законны ди действия судебных приставов при следующей ситуации? 26.03.2020 был приобретен автомобиль, на котором был запрет на регистрационные действия до дня заключения договора купли-продажи. Продавец предъявил постановление об отменен запрета на рег. действия. Постановка на учет не состоялась вовремя, т.к. были ограничения по COVID-19 с 27.03.2020 года. Возможна была перерегистрация с августа 2020 года по предварительной записи через сайт госуслуг. Какое было удивление, когда выяснилось, что на следующий день после снятия ограничений было вынесено новое постановление о запрете на рег. действия (а на руках у покупателя постановление о снятии запрета). При письменном обращении к судебным приставам было вынесено постановление об отказано в удовлетворении ходатайства. В котором было прописано, что постановление было вынесено от 26.03.2020 года с фактическим исполнением должником требований исполнительного документа. При обращении в суд по району, суд принял сторону судебных приставов-отказали в удовлетворении ходатайства. Обжалование так же не к чему не привело. Законны ли действия судебных приставов?. Стоит ли подавать кассационную жалобу?