Ситуация с договором ренты - что делать и какие действия возможны, если вы до сих пор зарегистрированы в квартире?

Question

Ситуация такая: между пожилым мужчиной и его падчерицей в 2001 году был заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением с той целью, что после его смерти квартира, ему принадлежащая, отойдет в ее полное пользование. Рентные платежи не осуществлялись, поскольку он в этом не нуждался и договор заключен был формально для вышеуказанной цели. Однако в январе 2010 года он случайно узнает, что еще в 2005 году тайно от него от его имени было подписано Соглашение о выкупе ренты (как это осуществлялось - неизвестно, поскольку это был для него шокирующее открытие). 
 Он до сих пор зарегистрирован в этой квартире, хотя проживает давно в другом месте (за городом).
 вопрос первый: что сейчас можно сделать в такой ситуации?
 Вопрос второй: какие действия он может осуществить в отношении квартиры, пользуясь тем, что он до сих пор в ней зарегистрирован (потребовать ключи, переехать туда и т.д.)?

Колесников Эммануил Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга,

Падчерица сразу по нескольким статьям главы 33 части второй ГК РФ нарушила условия заключения и надлежащего исполнения Договора Ренты.

Соглашение о выкупе ренты не может быть ни "подписано", ни исполнено без участия рентополучателя. Поэтому здесь видимо какая-то неточность.

Пожилой мужчина, о котором Вы говорили, может расторгнуть Договор ренты и получить контроль над собственностью (распоряжаться ей по своему усмотрению) назад. Для этого нужно обращаться в Суд.
При грамотной юридической защите - дела имеют положительную Судебную Практику в отношении рентополучателей. У Вас есть все шансы.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь. 

Всех благ, 
адвокат / юрисконсульт, 
Колесников Эммануил Валентинович.

Вдовкин Валерий Анатольевич · Answer

Нужно обращаться в суд о расторжении договора ренты. Выкупить ренту она никак не могла ,тут какое-то заблуждение. У меня сейчас в суде таких два дела и всё решается . Суд и закон на стороне пожилых людей. Обращайтесь.

Ситуация с договором ренты - что делать и какие действия возможны, если вы до сих пор зарегистрированы в квартире?

Похожие вопросы

Спор о праве на квартиру после заключения договора ренты - возможность аргументации детей рентадателя на отчуждение

Есть ли у нас право требовать вычета за 2008 и 2009 годы, чтобы получить деньги сейчас?

Квартира при этом числилась на балансе организации до января 2001 года, после чего была списана с баланса.

Какие права имею на квартиру, приобретенную мужем по договору пожизненного содержания до нашего брака и проданную

Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры после развода в 2009 году - истек ли срок его действия?

Какие права на квартиру у супруга, если она была получена до брака по договору ренты с пожизненным иждивением?

Как решить вопрос с оспариванием приватизации квартиры и незаконной пропиской в ней?

Или же необходимо оформлять какую-либо другую сделку, как например договор ренты пожизненного содержания с иждивением?

Может ли собственник квартиры лишить другого собственника права проживания после 15 лет?

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59