Возможно ли признать в этом случае право собственности за рентоплательщиком?
01 июля 2005 года был заключен договор ренты, сразу же подан на регистрацию. 04 июля 2005 года рентаполучатель умирает. Гос. регистрация права происходит 28 июля 2005 года. Рентаплательщик получает свой экземпляр договора и свидетельство о гос. рег. права. В 2010 году рег. служба отказывает снять обременение (залог в силу закона, рента). Возможно ли признать в этом случае право собственности за рентоплательщиком?
Уважаемый Дмитрий!
Для ответа на Ваш вопрос необходима информация о мотивировочной части в отказе регистрирующего органа.
С уважением,
Голиков А. А.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий,
Боюсь мотивационная часть ФРС может быть совершенно формальной и нет смысла её обжаловать вовсе. Хотя ознакомиться с ней тем не менее не помешало бы.
Следует посмотреть сам Договор Ренты и проверить его на наличие прямых возможностей обращения в Суд и признания юридического факта.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом.
02 апреля 2002 года рентополучатель умирает.
Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года.
10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента).
12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну).
Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?
Как наследники могут снять обременение с квартиры если рентополучатель и рентоплательщик умерли, первый в 2001 году, через год после заключения договора ренты, а второй в 2015 году. Сразу обременение рентоплательщик не снял т.к. Не придал этому значения.
Ситуация: нотариально заключен договор ренты. Документы поданы на регистрацию права собственности в Госреестр. Во время регистрации умирает рентополучатель. Возможен ли в этом случае отказ в регистрации права собственности? В случае отказа, можно ли как-то вернуть деньги уплаченые по договору ренты? Заранее, спасибо.
Был заключен договор ренты, зарегистрировано право собственности, в строке обременения - указано - ограничение - рента. Рентополучатель умер. Обратился в учреждение юстиции, в регистрации отказывают без мотиваций, говорят, обращайтесь в суд с иском о признаии права собственности. Каков порядок в случае смерти рентополучателя регитсрации права? Неужели без суда не обойтись? Считаю, что чиновники не правы.
В мае 2008 года было получено Свидетельство о государственном праве собственности квартиры с обременением (рента). Сейчас хочу заменить свидетельство (снять обременение). В МФЦ требуют два экземпляра договора ренты (один из-них экземпляр умершего, которого у меня нет). Правомерно ли такое требование и какие нормативные документы определяют список необходимых документов?
Вопрос такой. Есть договор пожизненной ренты, условия которого выполнены. У рентодателя имеется свидетельство о собственности на квартиру (предмет договора), в свидетельстве о праве собственности стоит обременение права-залог, рента. Рентополучатель умер. Нужно ли теперь менять свидетельство о праве собственности, ведь в случае каких-то действий с квартирой-эти действия невозможны, т.к. по документам квартира под обременением. Куда обращаться и какие документы нужно предоставить? Спасибо.
Договор ренты не содержит какие-либо условия по распоряжению имуществом. Рентополучатель оформила договор ренты в 2005 году, а договор дарения в 2015 по старому свидетельству о собственности от 2001 года которое утратилу свою силу в связи с выдачей рентодателю нового свид, о собсвенности в 2005.
Согласие супруга при продаже квартиры.
Св-во о регистрации права у продавца квартиры от октября 2001 года.
Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)
В декабре 2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.
В 2007 году продавец квартиры заключает брак (выходит замуж), в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.
Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже данной квартиры.
У меня был заключен договор ренты с родственником. На руках свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением залог, рента. После его смерти нужно ли мне обращаться к нотариусу? Или достаточно просто заменить свидетельство в рег. палате?
Я являюсь собственником квартиры по залогу в силу закона рента по договору пожизненного содержания с иждивением (на руках свидетельство о государственной регистрации права). В данном свидетельстве написано в графе существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона рента. Получатель ренты скончался более полугода назад. Вопросы:
1) Что мне нужно сделать теперь?
2) Я все равно являюсь собственником данной квартиры?
3) Мне надо переоформлять данное свидетельство в органах гос. регистрации, чтобы в графе существующие ограничения (обременения) права не было фразы залог в силу закона рента?
4) Какой у меня на это временной срок? Не пропустил ли я какой-то срок переоформления?
5) Не потеряю ли я эту квартиру, если оставлю все как есть?
Заранее благодарен.
