Как правильно продать долю дома и участка - через БТИ или указанием размера доли в договоре купли-продажи?

Проблемы общедолевой собственности

В общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка? И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?

Читать ответы (2)

Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!

Вопрос у меня заключается в следующем: два наследника получили в наследство земельный участок и дом на нем, составлен кадастровый план на весь участок. При продаже своей доли одного наследника другому надо ли выделять его долю земли и дома в натуре или достаточно просто указать в договоре купли-продажи, что продается 1/2 доля дома и 1/2 доля участка? И что делать с кадастровым планом? Он (тот что сейчас есть, который был составлен для перевода наследства) подойдет для регистрации договора купли-продажи или надо какой-то новый план делать? Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!

Читать ответы (1)

Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка

При совершении сделки к-продажи доли дома юстиция зарегис-ла право собствен-ти на долю дома без зем. участка, собираясь продать оставшиеся доли дома и зем. участка соразмерно долям на дом не приостановят сделку, потребуя изначально продать долю зем. участка, а потом дом и участок вместе.

Читать ответы (1)

Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком

При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?

Читать ответы (1)

Можно ли выделить доли с маткапитала на дом и земельный участок

Скажите пожалуйста маткапиталом закрыли ипотеку, дом был куплен до брака, дом с земельным участком, можно ли выделить доли с маткапитала на дом и зем участок? Договор купли-продажи продажи только зем участок указан.

Читать ответы (1)

Требуется ли указывать надворные постройки при продаже доли жилого дома и земельного участка?

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки? В тех паспорте БТИ постройки отражены.

Читать ответы (1)

Можно ли продать свою долю в частном доме с общим участком и какие требуются действия для разделения собственности?

Имеется 1/2 доли частного дома с участком в общей собственности. Можно ли продать свою долю? Нужно ли выделять свою долю-делать отдельный вход в доме и делить участок?

Читать ответы (2)

Необходимость указания надворных построек при продаже доли жилого дома и земельного участка

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана доля жилого дома надворными постройками и земельный участок. Свидетельства ФРС получены только на долю дома и на зем. участок. Нужно ли сейчас при продаже данной доли дома и зем. участка в договоре купли-продажи указывать надворные постройки?

Читать ответы (1)

Долевая собственность в частном доме - выделение доли в натуре на жилой дом и земельный участок

В частном доме оформлена долевая собственность. Есть 2 свидетельства о регистрации на жилой дом и на земельный участок. Мне принадлежит 37/100 дома и земельный участок, на котором стоит дом и хоз. постройки также в долевой собственности 37/100. Межевание проведено. Через суд выделили долю в натуре на жилой дом. На земельный участок тоже необходимо выделять долю в натуре или росреестр зарегистрирует на основании решения суда о выделе доли в натуре на жилой дом.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59