Сомнительные моменты в договоре на аренду жилья - право проверки, изменение арендной платы и форс-мажорные обстоятельства

Как правильно записать в договоре форс-мажорные обстоятельства? Что относится к форс-мажорным обстоятельствам? Существуют ли обязательные подпункты и сроки по этим обстоятельствам?

Зравствуйте, я заключила договор аренды квартиры с 14 июля 2006 по 14 июля 2007 года, прошло 3,5 месяца, арендную плату вносила регулярно, они попросили меня освободить квартиру, в связи с тем что они ее продают. Договоре написано что они не могут досрочно рассторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды и если я вовремя оплачиваю аренду. Только при форс можорных обстоятельствах (политическая и экономическая ситуация). Может ли продажа квартиры относиться к форсможорным обстоятельствам? И что мне делать, какие меня ждут последствия если я добровольно не съеду, потому что мне не куда, так как меня кинули на аренду квартиры хозяин и агенство?

Я учусь по целевому договору (за меня платят из федерального бюджета) в университете, но так случилось, что я получил травму и пропустил месяц обучения. Есть возможность взять академический отпуск по медицинским показаниям, соответственно нужно будет разорвать существующий договор, однако в договоре есть пункт про форс мажорные обстоятельства, что ни одна из сторон ответственности нести не будет при разрыве договора. Болезнь является форсмажорным обстоятельством?

Я арендодатель квартиры.

Хочу расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств.

Какие обстоятельства в данном случае могут ими считаться?

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение.

В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт:

За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора.

Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано.

Срок договора аренды не определен.

Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит).

В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано.

Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г.

Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году.

Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся.

На чьей стороне правда?

Брат снял жильё до августа, вынужден съехать в мае, в договоре указано по форс-мажорным обстоятельствам может быть раньше времени расторгнут договор, его исключили из колледжа, является ли это обстоятельство форс-мажорным?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Снял квартиру, в договоре аренды есть следующий пункт:

4. Права и обязанности Арендатора

4.2 Своевременно вносить арендную плату за квартиру Арендодателю в сроки и в порядке установленном настоящим договором и оплачивать счета за все коммунальные платежи за квартиру в период действия договора (не более 3500 руб.).

Согласно данному пункту, могу ли я оплачивать коммунальные услуги на сумму не более той, что указаны выше? Ведь сумма указана в договоре и хозяин данный договор подписал.

Здравтсвуйте подскажите. У нас ИП сдает в аренду нежилое помещение в договоре аренды есть три пункта: 3.1.1. Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей.

3.2. Общая арендная плата за один месяц составляет 56 000,00 (пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. 3.4. Размер арендной платы остается неизменным на весь срок действия договора.

Сейчас повысилась эл.энергия и вообще все комунальные расходы а также, повышение доллара, что может предпринять арендодатель если арендатор даже не хочет слышать о повышении аренды до окончания срока договора а это еще пол года.

Ситуация: Покупатель дал задаток 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. После отказа покукипки моей недвижимости, требует вернуть задаток. Написал заявление в суд. Агенство, через которое проводился задаток, говорит что необходимо вернуть задаток в двойном размере по закону. Якобы у покупателя форс-мажорные обстоятельства. В договоре этот пункт не раскрыт, описан общим словом при форс-мажорных обстоятельствах. Обязан ли я возвращать задаток и в каком размере?