Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Набережные Челны, 05.09.2010, 16:00

Если нет, то какой порядок оформления перевода статуса квартиры в статус 3-х комнатной м/с?

Вопрос №1102308 из г. Набережные Челны
опубликован 05.09.2010, 16:00

Хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру на четверых. После определить порядок пользования жилым помещением с закреплением комнат (1 комната-отец, 1 комната ст.сын, 1 комната мл.сын с женой). Подскажите, возможно ли после этого продать свою комнату как малосемейку? Если нет, то какой порядок оформления перевода статуса квартиры в статус 3-х комнатной м/с?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22516 отзывов

Уважаемая Наталья !

Нет, продать в данном случае комнату не удастся, так как в

данном случае в этой квартире после её приватизации будет

несколько ДОЛЕВЫХ СОБСТВЕЕНИКОВ этой квартиры.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряже-

ние имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-

ществляется по с о г л а ш е н и ю всех ее участников.

Участник долевой собственности в п р а в е по своему ус-

мотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог лишь

с в о ю д о л ю либо распорядиться ею иным образом с соб-

людением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Даже с согласия ВСЕХ долевых собственников продать ком-

нату в квартире с долевой собственностью невозможно, т.к. это

НЕЗАКОННО, а это значит, что нормальный покупатель риско-

вать не будет. Он просто купит у других продавцов комнату в ком-

мунальной квартире.

Удачи Вам.

05.09.2010, 16:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Наталья, добрый день!

Не совсем так, нет понятия "малосемейка" в Жилищном кодексе. Вы сможете продавать только доли, предварительно предложив остальным собственникам выкупить свою по определенной цене, если Ваше предложение собственников не заинтересует, Вы сможете продать свою долю (не комнату) кому-то иному. Но если цена будет отличаться от начально установленной, например, в меньшую сторону, то у собственников остальных долей будет право через суд потребовать перевести права и обязанности по договору с покупателем на себя.

Возможно также дарение доли.

Но, я так понимаю, вопрос не в технологии переоформления.

В чистом виде, мой ответ - нет.

Всего доброго,

С уважением,

05.09.2010, 16:17

Спросить юриста