Если нет, то какой порядок оформления перевода статуса квартиры в статус 3-х комнатной м/с?

Наталья, добрый день!

Не совсем так, нет понятия "малосемейка" в Жилищном кодексе. Вы сможете продавать только доли, предварительно предложив остальным собственникам выкупить свою по определенной цене, если Ваше предложение собственников не заинтересует, Вы сможете продать свою долю (не комнату) кому-то иному. Но если цена будет отличаться от начально установленной, например, в меньшую сторону, то у собственников остальных долей будет право через суд потребовать перевести права и обязанности по договору с покупателем на себя.

Возможно также дарение доли.

Но, я так понимаю, вопрос не в технологии переоформления.

В чистом виде, мой ответ - нет.

Всего доброго,

С уважением,

Уважаемая Наталья !

Нет, продать в данном случае комнату не удастся, так как в

данном случае в этой квартире после её приватизации будет

несколько ДОЛЕВЫХ СОБСТВЕЕНИКОВ этой квартиры.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряже-

ние имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-

ществляется по с о г л а ш е н и ю всех ее участников.

Участник долевой собственности в п р а в е по своему ус-

мотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог лишь

с в о ю д о л ю либо распорядиться ею иным образом с соб-

людением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Даже с согласия ВСЕХ долевых собственников продать ком-

нату в квартире с долевой собственностью невозможно, т.к. это

НЕЗАКОННО, а это значит, что нормальный покупатель риско-

вать не будет. Он просто купит у других продавцов комнату в ком-

мунальной квартире.

Удачи Вам.