Какова юридическая значимость кадастрового паспорта после смерти наследодателя и нужно ли дополнительно подтверждать указанную в нем площадь дома для нотариуса?

Вопрос №11065871 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.07.2016, 17:12

Если кадастровый паспорт получен после смерти наследодателя (умер в ноябре 2015 г., паспорт получен в июне 2016 года, подойдет ли кадастровая стоимость, указанная там, для нотариуса и нужно ли дополнительно подтверждать площадь дома, указанную там? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Добрый день.

Если с момента смерти до получения документа никаких изменений с домом не происходило, то полученный паспорт подойдет, дополнительно подтверждать площадь дома не нужно.

С уважением, Е. С.

20.07.2016, 17:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Бадер Инна Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.8 103 отзывa

Кадастровый паспорт, который Вы получили для нотариуса подойдёт. Вопрос: что значит подтверждать площадь? Она у вас не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах? Если не совпадает, то нужно выяснить за счёт чего, если за счет того что не были учтены холодные помещения, то в БТИ можно взять справку об уточнении площадей, она устроит и нотариуса и Росреестр.

20.07.2016, 17:21

Спасибо огромное за ответ, дело в том, что консультант нотариуса настаивает на рыночной оценке на момент смерти наследодателя, а так же на уточнении площади дома, т.к. в договоре купли-продажи от 1968 года площадь стоит 32 кв.м., потом дом достроили, и в новом кадастровом паспорте 58 кв.м. Эти уточняющие справки стоят немалых денег для нас, которых нет. На какие законы я могу опираться при дальнейшем общении? Еще раз огромное спасибо за помощь

Спросить юриста