Возможно ли узаконение строения и земельного участка под ним без согласия жильцов?

Вопрос №1106743 из г. Астрахань
опубликован 12.09.2010, 00:32

Во дворе многоквартирного жилого дома один из собственников построил кирпичное строение. Согласия жильцы на это не давали. Земельный участок в то время не был приватизирован жильцами и принадлежал районной администрации. Возможно ли узаконение строения и земельного участка под ним без согласия жильцов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Городилова Татьяна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 43 отзывa

Уважаемый Сергей!

Если в настоящее время земельный участок на котором расположено строение не относиться к змельному участку под многоквартирным домом (а именно если границы земельного участка под многоквартирным домом установлены таким образом, что не захватывают часть земельного участка под строением или не установлены вовсе) то вы можете признать право собственности на строение только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Рф. Данное строение является самовольной постройкой. В данном случае признание в суде права собственности на самовольно возведенное строение очень проблематично, но, как показывает практика, возможно. В случае признания за вами права собственности на строение вы в порядке ст. 36 Земельного кодекса сможете оформить права на земельный участок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли узаконение строения и земельного участка под ним без согласия жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы