Я считаю, что являюсь правоприемником предыдущего владельца гаража и заявление писать не должен.
Я купил гараж в 2008 г. у человека, являющегося членом ГСК. Все эти годы я регулярно оплачивал взносы, плату за аренду земли и электроэнергию (о чем свидетельствуют записи в моей членской книжке). Новый председатель отказывается признать меня членом ГСК, обещает отключить свет, если я не напишу заявление на вступление в члены ГСК. Я считаю, что являюсь правоприемником предыдущего владельца гаража и заявление писать не должен. Тем более старый председатель ГСК выдал мне членскую книжку. Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации.
Уважаемый Алексей.
Исходя из описания ситуации, вы не являетесь членов ГСК и председатель кооператива здесь прав. Приобретя гараж у бывшего члена ГСК (в случае продажи гаража членство в ГСК теряется автоматически), вы не стали членом ГСК. Для вступления в члены ГСК вы действительно должны подать заявление на вступление в члены ГСК и оно должно быть рассмотрено общим собранием членов ГСК. Членом ГСК вы становитесь только в том случае, если такое решение примет общее собрание членов ГСК. Уплата членских взносов и иных платежей также не делает вас автоматически членов ГСК. При этом никто не вправе принуждать вступать в ГСК собственника гаража, расположенного на земельном участке, находящимся во владении ГСК. Это ваше право, а не обязанность. На ГСК возложена обязанность в случае, если вы не хотите вступать в ГСК, заключить с вами договор на пользование общим имуществом ГСК: дороги, свет, охрана, содержание администрации, пользование мойкой (если есть) и т.п., а также оговорить в договоре порядок оплаты потребленной электроэнергии, возможно тепла и т.д.
Выдача членской книжки также не говорит о вашем вступлении в ГСК. Просто так легче отслеживать произведенные вами выплаты.
Если у вас нет задолженности по уплате электрожнергии, то отключать вас от электроэнергии председатель ГСК не вправе. Это может расцениваться как самоуправство должностного лица. Как вариант - обжалуйте действия председателя ГСК в прокуратуру.
У вас есть выбор: написать заявление и потребовать провести общее собрание членов ГСК с вопросом о вашем приеме в члены ГСК (попросите ознакомить вас с уставом ГСК, так должна быть подробно прописана вся процедура) или предложить заключить с вами договор на пользование общим имуществом. Но при этом вы все равно будуту обязаны вносить те же целевые денежные средства на обслуживание общего имущества (тот же ремонт дорог), а также содержание администрации. В принципе получается то же самое. Немногое, чего лишен собственник гаража в ГСК, не являющийся членом ГСК, так это право быть избранным в органы управления ГСК, знакомиться с документами, связанными с финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, голосовать на общем собрании.
С уважением,
Юшкевич П.П.
Спросить
Я являюсь членом ГСК с 2006 года. Я купила гараж у частного лица. Председатель кооператива взял у меня заявление на вступление в члены ГСК, и выписал членкую книжку. Новый председатель ГСК подаёт в суд, чтобы забрать у меня бокс, мотивируя тем, что бокс оформлен неправильно. Что мне делать? Как отстоять свои права? Взносы я платила регулярно, все требования кооператива выполняла.
Вопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!
Отец являлся членом ГСК, после его смерти председатель отказывается выдавать членам семьи членскую книжку на члена семьи, мотивируя тем, что нет правоустанавливающих документов (но есть отцовская членская книжка и план схема гаража и участка в гаражном кооперативе с указанием владельца, т.е. покойного отца заверенной мокрой печатью кооператива и подписью бывшего председателя). Подскажите, что делать?
Купил гараж в 2020 году. По утверждению продавца долга по гаражу нету. Председателя не смогли найти. Вообщем составили договор купли продажи и попрощались. Спустя пол года объявился председатель и отключил свет сылаясь на то что гараж не состоит в гск коперативе и нету членской книжки соответственно и договора на электроэнергию тоже. На что я сказал ну давайте сделаем членскую книжку и заключим договор. А мне председатель говорит что по гаражу не платили более 5 лет и что он не будет принимать меня в членство гск пока я не закрою долг по гаражу. Скажите что делать в этой ситуации, на какие статьи рф мне ссылатся. Я понимаю что платить чужой долг я не обьязан.
Хочу приобрести гараж в ГСК. На гараж кроме членской книжки ничего нет. Нынешний собственник гаража просто пишет заявление председателю на отказ от своего членства в мою пользу. Правильно ли такое оформление? И имеет ли председатель ГСК помимо членского взноса взять с меня некий вступительный членский взнос?
В 2006 году я купил один гараж. На него есть договор Купли-Продажи. В 2005 году я купил другой гараж. На него нет договора Купли-Продажи. Фактически произошла передача мне паевого взноса от прежнего владельца мне, выдал справку Председатель ГСК. Об этом сделана запись в журнале гаражно-строительного кооператива. В 2007 году я женился. В 2009 оформил гаражи в собственность. Как я могу доказать, что гараж, приобретенный мной без договора Купли - Продажи мой. У меня есть только книжка, что я являюсь членом ГСК и плачу взносы ежегодно и есть справка, что я выплатил в 2005 году паевой взнос гаражно-строительному кооперативу в полном объеме. Будет ли он подлежать разделу при разводе? И как быть если договор купли-продажи был оформлен между 2 физ лицами и не был закреплен юридически? Заранее спасибо за ответ.
Яя являюсь членом гаражного кооператива. Плачу взносы. В моей собственности 4 гаража (у меня 4 членских книжки). но со сменой председателя пошел слух что это неправмерно и все наши гаражи будут сноситься. То есть у одного владельца должен быть только один гараж. Подскажите-правомерно ли это?
Переписали гараж в ГСК, который находится в собственности организации просто путем заявления от марта 2009 г. от одного члена об исключении и другого члена о вступлении (родственных связей нет). Провели собрание. Составлен протокол. Новому члену выписали членскую книжку, пропуск. Оплачиваются взносы. Все это с 2009 года. Сейчас сын подал в суд на отсуждение гаража в свою пользу. Предьявил заявление от августа 2009 г., где гараж передается ему. Никто этого заявления до сегодняшнего момента не видел. Каковы шансы человека, который на данный момент с 2009 года является членом ГСК по заявлению от марта 2009 г.? Спасибо.
Я хочу купить гараж в ГСК у собственника, но у него кроме членской книжке о том, что он является членом кооператива, не каких документов права собственности на сей гараж не имеет. Если я переоформлю гараж в ГСК у председателя кооператива и он мне членскую книжку на мое имя - это будет являться правильным? Риск потери гаража имеется ли в таком случае? Плюс ГСК находится на территории предприятия РОСНЕФТи.
Я купила гараж. Прежний хозяин написал заявление у председателя ГСК об его исключении из членов в связи с продажей, а я-о вступлении в члены ГСК. Мне выдали членскую книжку, я заплатила вступительный, целевой и взнос за дороги. Ещё мне дали пропуск с моей фотографией. Это действительно все документы, которые подтверждают право моей собственности на гараж? У меня на душе как-то неспокойно... Человек, который продал мне гараж серьёзно болен-сказал, что деньги нужны на лекарства.
