Начисление оплаты за найм жилого помещения после расторжения договора

Как взыскать штраф за досрочное расторжение договора найма в судебном порядке?

В декабре мной был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Через три месяца наймодатель уведомил о досрочном расторжении договора. Спустя месяц при передаче квартиры и находящегося в ней имущества (составлен акт приема-передачи) наймодатель вернул лишь страховой депозит (есть расписка), а штраф, предусмотренный договоромьза досрочное расторжение договора наймодателем без нарушений мной условий договора, не выплатил. Каковы шансы взыскать щтраф в судебном порядке? Насколько я понимаю, договор фактически не расторгнут, потому что после выполнения всех обязательств по договору (которые я выполнила полностью, а наймодатель частично) должно было быть заключено соглашение о расторжении договора. Соглашение мы не заключали. То есть я должна требовать взыскания штрафа и расторжения договора? На какие НПА ссылаться? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли иметь постоянную регистрацию в другом городе при наличии временной регистрации в наймном жилье?

Я-сирота. В 2013 г была обеспечена жильем по договору найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда. На момент обеспечения жильем, была прописана у опекуна в квартире. После получения жилого помещения выписалась из квартиры опекуна (на данный момет постоянной регистрации не имею), оформлена только временная регистрация по месту пребывания в жилом помещении, которое получила по договору специализированного найма. Могу ли я сделать постоянную регистрацию в совершенно другом городе России и иметь временную регистрацию по месту пребывания в жилом помещении, которое получила по договору специализированного найма? Не является ли это нарушением законодательства?

Читать ответы (1)

Администрация МО заключает договор о передаче 1/2 квартиры в общую долевую собственность без регистрации

С администрацией МО был заключен договор о передаче 1/2 двухкомнатной квартиры в общую долевую собственность 18 марта 2013 г. А зарегистрирован этот договор 20 апреля 2013 г. Уже после подписания договора но но его регистрации 6 апреля администрация передала вторую комнату в этой квартире по договору найма. Являются ли действия администрации законными?18 марта была передана по договору именно доля 1/2,а 6 апреля с другим нанимателем был заключен договор именно на комнату. Администрация аргументирует свою правоту тем, что до момента регистрации (20 апреля) данная квартира не являлась общей долевой собственностью, т.е сама же заключила договор о передаче в общую долевую собственность, отправила на регистрацию, но до момента регистрации распорядилась второй комнатой в этой квартире по своему усмотрению без согласия сособственника.

Читать ответы (1)

Нашей организацией был заключен договор аренды нежилого помещения на 8 лет, который был соответствующим образом зарегистрирован.

Нашей организацией был заключен договор аренды нежилого помещения на 8 лет, который был соответствующим образом зарегистрирован. В октябре стороны договора оформили соглашение о его расторжении с 15 января 2004 года, но на регистрацию расторжение еще не сдано. Объясните пожалуйста, должны ли мы освободить помещение с 15 января 2004 года или можем спокойно ждать, пока соглашение будет зарегистрировано, ведь если я правильно понимаю, соглашение о расторжении договора недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации. Спасибо!

Читать ответы (2)

Какая статья Защиты прав потребителей РФ позволяет вернуть аванс в случае расторжения договора перед началом исполнения

На какую статью закона РФ о " Защите прав потребителей " нужно сослаться, чтобы вернуть аванс, уплаченный по договору ОТВЕТЧИКУ, если заявление по расторжению договора и возврате аванса было написано и передано ОТВЕТЧИКУ (юридическая фирма) до исполнения им обязательств по договору. Договор был заключен 8 октября 2016 г, а заявление на расторжение договора, было написано, 11 октября 2016 г. ОТВЕТЧИК не успел приступить к исполнению обязательств по договору. Спасибо.

Читать ответы (1)

Дата регистрации договора о передаче 1/2 двухкомнатной квартиры в общую долевую собственность вызывает вопросы

С администрацией МО был заключен договор о передаче 1/2 двухкомнатной квартиры в общую долевую собственность 18 марта 2013 г. А зарегистрирован этот договор 20 апреля 2013 г. Уже после подписания договора но но его регистрации,6 апреля администрация передала вторую комнату в этой квартире по договору найма. Являются ли действия администрации законными?

Читать ответы (1)

Расторжение договора найма без обходного листа - требование оплаты долга по ЖКХ

После расторжения договора найма съехал из ведомственного общежития теперь требую оплатить долг по ЖКХ. при расторжении обходного листа не давали, просто подписали договор о расторжении найма жилого помещения и выписали (сняли с регистрации). В нем есть такие пункты: 2. Стороны по исполнению Договора претензий друг другу не имеют. 3. Обязательство Сторон по Договору прекращаются с момента расторжения. 4. Настоящие соглашение о расторжении договора одновременно является актом приема-передачи жилого помещения. Претензий по тех. состоянию не имеют. Правомерно ли требование? (например, при увольнении дают обходной лист, что нет долгов, например. ). В моем случае такой лист давать должны? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расторжение договора найма жилого помещения при изменении собственника - как действовать?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Найма - обязательность акта приема передачи и его влияние на начисление платежей

Когда прекращается оплата коммунальных услуг по договору соц. найма? Договор расторгнут, предоставлено другое жилье и на него уже заключен договор соц. найма и оформлен акт приема передачи. А на старое помещение акт приема передачи не оформлен. Имеют ли право начислять комунальные платежи по старому жилью, где расторгнут договор соц найма но не подписан акт приема передачи? Какие статьи указывают на это?

Читать ответы (1)

Арендодатель не правильно оформил технический паспорт на помещение - Является ли договор на аренду нежилого помещения

В 2005 году был заключен с Департаментом имущественных отношений договор на аренду нежилого помещения, сроком на 5 лет, регистрации договора не было, по вине Арендодателя (не правильно оформлен тех паспорт на помещение), в 2009 году помещение передано в муниципальное предприятие в хоз ведение, при этом было заключено доп соглашение. До сегодняшнего момента предприятие выдает счета на оплату и акты выполненных работ. Считаеться ли договор действующим. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Начисление оплаты за найм жилого помещения после расторжения договора - законность и основания.