Может ли город непринять комнату и по какой причине?

Соломатова Татьяна Вячеславовна, большое спасибо за ответ на мой вопрос №110759 от 15 сентября 2003 г. 15:09. Я получила полный ответ на несколько вопросов.
Но один вопрос для меня остался открытым: Это вопрос № 3. Очень интересует такой "нюанс", каким образом Государство может мне передать комнату. Понятно, что если соседи расприватизируют, то Государство присоединит мне комнату (т.к. метраж у меня ниже нормы на человека). А вот если передадут Государству приватизированную? Все ведь зависит от того договора который соседи заключат с городом об обмене своей площади в коммуналке на площадь в новой квартире?
На консультации юриста на Зеленом проспекте меня напугали, что комнату соседей, в зависимости от договора по которому город примет себе приватизированную площадь, могут отдать кому посчитают нужным и не обязательно мне.

- Каким может быть этот договор? Какие следствия разности этих договоров?

- Как я могу выкупить комнату, если у меня нет (как это называется...) долевой собственности в этой квартире. Если я правильно поняла.

Разъясните пожалуйста, просто я прописана в этой комнате с рождения, т.е 30 лет и это единственный шанс за столько лет улучшить жил. условия!!!

Предыдущая формулировка вопроса с дополнениями:
Мои соседи по коммунальной квартире по льготной очереди (психическое заболевание) получают отдельную квартиру и передают государству 1 освобождающуюся комнату. Их комната приватизирована.
Вопрос:
1.Если они расприватизируют комнату перед тем как ее отдать государству, оставят ли их на очереди получения жилья в этой программе (т.е на 2002-2003 г.). Могут ли выезжающие соседи тем самым ухудшить свои жил. условия. Что повлечет снятие их с этой очереди, т.е отодвинут получение квартиры на 5 лет (так говорят в Управе р-на).

2. Может ли город не принять комнату и по какой причине?

3. Я - соседка, очередник, занимаю в этой же квартире комнату 15 кв.м. + так же прописан мой бывший муж. Моя комната не приватизирована. Если городу переходит приватизированная комната, смогу ли я ее выкупить. Или мне надо будет сначала приватизировать свою. И обязательно ли это делать?
Очень важно получить ответ на этот вопрос, т.к. приватизировать комнату мне надо уже сейчас (потому что это долгий процесс)

4. Может ли жилищная Управа предложить выкупить эту комнату какому- нибудь другому человеку, не проживающему в этой коммунальной квартире?

На консультации юриста на Зеленом проспекте меня напугали, что комнату соседей, в зависимости от договора по которому город примет себе приватизированную площадь, могут отдать кому посчитают нужным и не обязательно мне.