Что лучше сделать с квартирой: дарственную или завещание?

Уважаемая Евгения.

Все зависит от того желает ли собственник распорядиться, принадлежащим ему имуществом (квартирой) при жизни (заключив, скажем, договор дарения квартиры – ст. 572 Гражданского кодекса РФ) или же полагает необходимым передать данное имущество наследнику, указанному в завещании, т. е. распорядиться имуществом на случай своей смерти (ст. 1118 ГК РФ).

Следует помнить о том, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Как в первом (договор дарения), так и во втором (наследование по завещанию) случае одаряемому (наследнику) будет необходимо уплатить соответствующую сумму налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (сумма налога зависит от стоимости наследуемого или подаренного имущества и от того кому подарено или наследники какой очереди данное имущество принимают.

От уплаты данного налога освобождаются, в соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (действующая редакция от 30. 12. 2001 г.), наследники (одаряемые) проживавшие в квартирах совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Если вы о налогах, то и там и там высокий налог. Если проживаете вместе в этой квартире, то будете освобождены от уплаты налога. По наследству оформление займет больше времени. И еще нотариусу платить.

Иногда лучше оформить продажу.

Договор купли-продажи или дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Здравствуйте! Если быстрее, проще, и дешевле, то заключайте договор дарения квартиры. Через 7 дней одаряемый будет собственником квартиры после регистрации перехода права в Росреестре.

Что лучше сделать завещание или дарственную на квартиру?

Выбирайте сами:

Завещание исполняется после смерти завещателя; завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Дарение исполняется при жизни дарителя; даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

.

Здравствуйте! В данном случае, если Вы хотите, сразу переоформить собственность, то лучше, конечно, сделать договор дарения.