Я очень боюсь и не знаю, что мне ожидать от банка, каковы действия банка в таких ситуациях?

Вопрос №1108239 из г. Москва
опубликован 14.09.2010, 13:20

Question

Офомрлена ипотека на 1-комн. Квартиру в Москве в 2008 году, куплена была на пике цен.
 Сумма ежемесячного платежа составляет 2204 доллара. Понимаю, что со следующего месяца не смогу больше платить. У меня в собственности нет другой квартиры (прописана с мамой и сыном в их квартире), у мужа как созаемщика квартира в г. ярославле, оформленная в равных долях с мамой (единственное жилье). Я очень боюсь и не знаю, что мне ожидать от банка, каковы действия банка в таких ситуациях?
 Я Понимаю. Что разговор с банком неизбежен, но хочу понимать, к чему мне готовиться.
 Спасибо.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана! 

1) Надо проанализировать Ваш договор, до разговора с банком обязательно обратитесь на очную консультацию к адвокату! 
Необходимо искать изъяны в кредитном договоре и договоре ипотеки! 
2) Банк может обратить взыскание на квартиру - банки делают это регулярно - никакие аргументы о несовершеннолетних детях и единственном жилье на ипотечные квартиры НЕ распространяются. 
Суды, как правило, на стороне банков.  Так что к разговору с банком надо подготовиться очень хорошо. 

С уважением,
Александра

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Банк может поступить следующим образом. 
1) Уведомить Вас о необходимости внести платеж, в случае его отсутствия подать в суд на рассторжение договора и взыскании с Вас оставшейся суммы выплат.
2) Не предпринимать никаких действий (довольно распространенная практика). тем времени проценты  и пени будут начисляться. Это обговорено в договоре ипотеки который Вы заключали.

Ваши действия.
После просрочки первого же платежа или совершения банком каких-либо действий по рассторжению договора обратитесь к юристу в порядке очной консультации. Предоставьте все документы (договор ипотеки и т.д.). После анализа складывающейся ситуации можно будет судить, что делать дальше. Возможно Вам стоит прописать себя и ребенка в квартире приобретенной по ипотеке. Эта несколько затруднит банку попытки продажи этой квартиры и погашения долга. Перед судебным заседанием так же будет иметь смысл обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав ребенка. Через суд с помощью вышеописанных мер и участием в деле опытного юриста возможно будет добиться рассрочки платежа на более длительный срок и уменьшения размера ежемесячных выплат.

Я очень боюсь и не знаю, что мне ожидать от банка, каковы действия банка в таких ситуациях?

Похожие вопросы

Муж прописан в квартире своей мамы, которая является ее собственностью.

Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке, если она является единственным жильем?

Нужно ли платить налог за продажу квартиры, если она была продана не в целях спекуляции?

Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка

Можем ли мы с сыном получить двухкомнатную квартиру при сносе нашего дома?

Как защитить себя и свою долю квартиры при разводе и нетипичной платежной несостоятельности супруга?

Как решить проблему с ипотекой после расставания - поиск вариантов для платежа

Как переписать квартиру на жену, находящуюся в залоге у банка

Как продать квартиру, если супруг является поручителем по ипотеке?

Когда квартира покупалась мы уже были зарегистрированы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59