Хотим приобрести квартиру в пятиэтажке. Заключили договор задатка, но теперь сомневаемся. Квартира продавцов имеет перепланировку: убраны оконный блок между кухней и лоджией и блок с дверью между комнатой и лоджией. Лоджия длиной в квартиру и всего этажа. Насколько серьезна такая перепланировка? Возможно ли ее узаконить? На вопрос узаконена ли перепланировка, собственник показал оценочную документацию, ему банком был выдан ипотечный кредит под эту квартиру. Но в техпаспорте перепланировки не увидела. Прошу пояснить последствия и какова вероятность отказа в узаконении перепланировки такого рода (оконные блоки вынуты из несущих стен). Заранее благодарю за помощь.
Узаконить можно, если нет нарушений строительных норм и правил. А для этого нужно делать строительную экспертизу. Если нарушений нет, то можно узаконить в судебном порядке.
Спросить
Обратите внимание на срок изготовления техпаспорта. По практике нашего города, совершение сделки с недвижимостью, срок изготовления техпаспорта на которую превышает 3-5 лет, связано с изготовлением нового. Бремя ложится на продавца. Если на этой стадии будут осложнения, ваш вопрос снимется автоматически, естественно с возвратом ден. средств
Спросить
Какова вероятность того, что суд одобрит перепланировку? Серьезность такой перепланировки? Подоконная стена между кухней и лоджией убрана, отопление вынесено на лоджию.
Спросить
На вопрос о серьезности данной перепланировки вы можете получить ответ в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации. там же вам и скажут о вероятности узаконивания данной перепланировки в судебном порядке.И тогда вы примите решение по покупке данной квартиры
Спросить
