Продажа участка в садовом товариществе - неоправданные платежи, отсутствие регистрации и угрозы отключения электричества - что делать?

В садовом товариществе участок 5.2 сотки, стоит недострой на сваях, никто там не живет, продаем. Товарищество требует оплату ежемесячную квартальную и годовую точно даже не помню за что, помню только мусор около 600 р/ месяц, + за квартал около 3500 и в конце года еще что-то. Есть председатель, который этим рулит и постоянно звонит с требованием оплаты. Товарищество не зарегистрировано в Росреестре, нет у них и расчетного счета на который можно было бы перечислять деньги, только самодельные книжечки и печать у председателя (я тоже если что такую могу сделать). Налоги я так понимаю они не платят. Угрожают отключить от электричества и всячески мешать продаже если не будем платить. Это законно? И если нет, то как с этим бороться?