Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать квартиру при отсутствии отца и сохранить долю в собственности?

Вопрос №11100488 из г. Калининград
опубликован 26.07.2016, 12:52

В 1998 году родители натариально заверили договор мены и оформили долевое владение на эту квартиру. Всем членам семьи по доле. По 1/4 мне, брату, матери и отцу. Больше ничего не делали. На пуках есть только натариально заверенный договор. Лет 15 назад мой отец ушел из семьи. Где он все это время не знаем не мы не его родители. Сейчас я, брат и мать хотим переехать в доугой город. Хотелось бы продать эту квартиру. Что нам делать? Как быть с 1/4 долей отца.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8008 отзывов

ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Признавайте его умершим, в этом случае его доля переходит к наследникам по закону, а это вы, вступите в наследство, оформите квартиру и продадите ее без каких либо проблем.

26.07.2016, 13:50

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

искать отца, без него не продать

или же признавать умершим, оформлять наследство

26.07.2016, 12:59

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Выход здесь один - объявление умершим. Обращайтесь, если нужна реальная помощь.

26.07.2016, 13:55

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Если вы точно знаете, что он жив, то объявление его умершим - не выход. Ищите отца через полицию и договаривайтесь о продаже квартиры.

26.07.2016, 23:38

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Как же мне его признать умершим? В полне возможно он жив и здоров но ничего общего с нами иметь не хочет. Можно ли как то через суд его найти и обязать его придти на решение суда. Что то же надо делать. На мой взгляд откц не в себе.

26.07.2016, 13:13

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Если жив, значит искать и договариваться. Суд таким делом заниматься не будет.

26.07.2016, 13:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Подайте заявление в полицию о розыске.

26.07.2016, 13:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Суд не будет искать и обязывать прийти. На какое решение суда он должен прийти? Если у Вас какой-то судебный процесс идет - то его извещают по известному месту жительства, и то считается надлежащим уведомлением.

26.07.2016, 13:24

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Если я подам в суд на признание его безвестно пропавшем. Что мне это дамт? Смогу ли я вообще дооформить документы на квартиру?

26.07.2016, 13:33

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Безвестно отсутствующим, а не пропавшим.

Это н решит ситуацию. В этом случае его доля будет передана в доверительное управление

26.07.2016, 13:38

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Здравствуйте, если он ушел 15 лет назад, обращайтесь в суд с иском об объявлении умершим. Это можно сделать уже через 5 лет как нет сведений о человеке.

26.07.2016, 13:39

Спросить юриста