Как получить налоговый вычет по ипотечному кредитованию при покупке жилья?

В соответствии с "пунктом 1 статьи 2" Федерального закона N 212-ФЗ он вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц. Учитывая, что данный Федеральный "закон" опубликован в "Российской газете" от 26.07.2013 N 163 и налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год, Федеральный "закон" N 212-ФЗ вступил в силу с 1 января 2014 года.

"Пунктом 2 статьи 2" Федерального закона N 212-ФЗ установлено, что положения статьи 220 Кодекса применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу указанного Федерального "закона".

Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Федерального "закона" N 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.

Нормы "статьи 220" Кодекса в редакции Федерального "закона" N 212-ФЗ о предоставлении налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объектов недвижимости, а также о налоговом вычете в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на вышеуказанные цели, выделены в отдельные подпункты 3 и 4 пункта 1 данной статьи Кодекса.

В связи с этим налогоплательщикам предоставляется право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости.

Согласно "пункту 11 статьи 1" Федерального закона N 212-ФЗ повторное предоставление имущественных налоговых вычетов, предусмотренных указанными "подпунктами 3" и "4 пункта 1 статьи 1" данного Федерального закона, не допускается.

КонсультантПлюс: примечание.

В документе, видимо, допущен пропуск текста, восстановить по смыслу который не представляется возможным.

При этом, согласно "подпунктам 6" и "7 пункта 3 статьи 1" Федерального закона N 212-ФЗ право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями статьи 220 Кодекса, то есть вне зависимости от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого ***

В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным "законом" N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий: налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании "пунктов 1" и "2 статьи 2" Федерального закона N 212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

Таким образом, вычет по процентам также не можете получить.

www.consultant.ru Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 по делу N 33-1022