Вопрос об оплате целиком при покупке недвижимости - риэлторы предупреждают об обременении в ЕГРП, а покупатель требует полной оплаты после перехода прав собственности - кто прав?

Требуется продать квартиру в другом регионе.

Допустима ли следующая процедура:

1. Договор подписывается Продавцом, подпись нотариально заверяется.

2. После перевода денег на счёт продавца договор высылается почтой Покупателю.

3. Дальнейшие действия осуществляет Покупатель.

Требуется ли при таком алгоритме сопровождение сделки Представителем Покупателя?

Квартира куплена в 1996 году, есть договор купли-продажи, на сегодняшний день не оформлено право собственности, если продавать сейчас квартиру какие я буду платить налоги, или нужно оформить право собственности и ждать три года?

Собралась приобрести квартиру в собственность. Просматривая на Авито квартиры, выбрала ту, которая мне понравилась и при просмотре данных о ней. увидела слово "имеются ограничения". Позвонила хозяину квартиры и он мне объяснил, что у него имеется непогашеная ипотека. Он мне объяснил, что этот вопрос вполне решаем и происходит две сделки. При покупке квартиры, часть уплаченных мною денег уходит на погашение ипотеки, а остальная часть на оплату приобретаемой квартиры. Подскажите, так ли это и на что следует обратить внимание, если попадается такая квартира или дом?

С какого момента я становлюсь собственником квартиры при покупке по договору купли-продажи (подписание договора, акта приема-передачи, подача документов или уже при получении выписки из реестра с указанием меня как собственника)? Если можно со ссылкой на соответствующие статьи закона.

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?