Что делать - требование оплатить аренду офиса за период с декабря 2015 года по июль 2016 года с штрафными санкциями без подписанного расторжения договора

Question

Аренда офиса: в ноябре 2015 года выехал из арендованного офиса и физически на территории офиса не присутствовал. Арендодатель не подписал расторжение договора с датой действия договора "до 31 декабря 2015 года". Сейчас, 27 июля 2016 г. пришло письмо требование оплатить за декабрь 2015-июль 2016 со штрафными санкциями, т.п.
Вопрос: ЧД (что делать).
Спасибо.

Титова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!

Ваш арендодатель прав, так как если вы не вернули помещение по акту приема-передачи, то вы обязаны оплачивать фактически используемое помещение. Тем более что расторжения договора у вас не было, арендодатель не согласовал ваши условия.
Полную консультацию можно дать, если видеть ваш договор аренды, в том числе срок договора, условия расторжения, возврата помещения, возможность или отсутствие возможности одностороннего отказа от договора. 
В одностороннем порядке от договора можно отказаться только в определенных случаях, предусмотренных законом и если в самом договоре это прописано.
Можете написать и отправить по почте арендодателю (или вручить лично под роспись) письмо с предложением подписать соглашение о расторжении договора с указанием конкретной даты. Отправьте арендодателю письмо и само соглашение о расторжении. И ОБЯЗАТЕЛЬНО подпишите двухсторонний акт о возврате помещения! В противном случае даже после расторжения договора вы будете вынуждены вносить арендную плату.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, вы должны были вернуть помещение по акту-приема передачи и подписать соглашение о расторжении. А так как сделано это не было, сейчас в суд. порядке он может взыскать арендную плату.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Андрей!
Придется платить указанный срок! Арбитражный суд будет не на Вашей стороне.
Вы обязаны были расторгнуть договор в установленном в договоре (Гражданском кодексе РФ) порядке!

Что делать - требование оплатить аренду офиса за период с декабря 2015 года по июль 2016 года с штрафными санкциями без подписанного расторжения договора

Похожие вопросы

Банк продает долг по кредитной карте, коллекторы требуют оплатить задолженность за просроченный период

Расчет срока исковой давности при подаче заявления на судебный приказ за месяц до истечения СИД

Размер страховой выплаты для пострадавшей стороны после дтп в ноябре 2015 года

Работник выиграл суд по восстановлению на работе и получил определенную сумму за вынужденные прогулы

Показания счетчика газа и возможность перерасчета

Исковая давность по потребительскому кредиту в русском стандарте - срок и его окончание

Как рассчитать пособие по БиР при уходе на больничный в 2013 году

Имеет ли значение указание даты при разводе? Влияние декабря 2011 года на раздел имущества

Вопросы о начислении декретных по не полному году работы в 2013 году и возможности замены на другие годы

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59