Как приобрести квартиру в ипотеку без участия супруги и защитить себя от возможных проблем

Планирую купить, 1-комнатную квартиру используя Ипотечный кредит. С женой официально не разведён, Однако совместного хозяйства не ведём; нас объединяет лишь «общая крыша» над головой (вместе не живём и не желаем...) 1. Возможно ли, мне осуществить своё намерение – купить квартиру, используя ипотеку без участия жены (обязательное условие Сбербанка – жена созаёмщик); 2. И что можно сделать, чтобы обезопасить себя, от возможного посягательства жены на квартиру, которую намерен приобрести на свои собственные средства. Заранее благодарю! С уважением Михаил.