Некорректная практика - продавец квартиры просит указать заниженную стоимость в договоре купли-продажи с ипотекой Сбербанка
Хотим приобрести квартиру по ипотеке сбербанка, продавец просит указать заниженную стоимость в договоре купли продажи! Как банк может такое допустить?
Банк, как и налоговая инспекция, так и, впоследствии суд, будут исходить из буквального текста договора, в том числе по указанной стоимости квартиры.
Вам не выгодно указывать меньшую стоимость квартиры, это и меньший размер кредита, и меньший размер налогового вычета, и иные риски.
Спросить
Не соглашайтесь прописывать в договоре заниженную цену квартиры. Указывайте в договоре ту стоимость, сколько денег будете выплачивать. Банк одобрит ту стоимость, которая будет у вас в заявлении на получении кредита и выплатит ту, которая будет указана в кредитном договоре. Кроме того, от стоимости, указанной в договоре будет рассчитываться имущественный вычет, если вы обладаете на него право, а также вычет на выплаченные проценты банку.
СпроситьЯ планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение...
Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями.
Вопрос:
1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом?
2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?
Беру ипотеку для покупки квартиры, продавец просит при купли-продаже указать меньшую цену, не такую как сумма ипотеки. Чтобы меньше уплатить налог. Я при этом не рискую получить меньшую сумму ипотеки?
При покупке квартиры, продавец просит в документах указать меньшую сумму, чем это может обернуться для покупателя в дальнейшем. И как ему себя обезопасить. Слышала от агента что это частая практика.
Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец квартиру приобрел в 2000 году (т. е данные должны быть в егрн), а не в БТИ. Договор купли продажи имеется. В выписке с егрн не указан собственник. Банк предложил заказать справку с Бти. Но с Бти хранятся данные если сделки были оформлены до 96 года. Как такое может быть.
При покупке ипотечной квартиры в договоре купли-продаже была указана заниженная стоимость: один миллион собственных средств и один миллион 900 тыс. заемных. Всего по договору 2 м. 900 тыс. Продавец составил расписку с указанием дополнительной суммы для покупателя. Квартира в собственности у покупателя сейчас уже 3 года. Для исчисления налоговых отчислений соответственно расчет был по сумме указанной в договоре купли-продажи. Насколько известно был и налоговый вычет. Сейчас у покупателей должен быть суд в отношении этой квартиры, где им необходимо будет представить полную стоимость квартиры, то есть договор купли-продажи вместе с распиской продавца. Вопрос: станет ли тогда сокрытие полной суммы квартиры известно налоговой инспекции и что может быть для покупателя?
2 недели назад купили квартиру по ипотеке, в ДКП заниженная стоимость, т.к. продавец владел ею менее трех лет. Вчера узнали, что продавец состоит на учете в ПНД, и что его заставили обманным путем и физическим насилием продать квартиру, а потом отняли деньги. Возбуждено уголовное дело. Преступников ищут. Что нас ждет? В уголовном розыске говорят-вы добросовестные покупатели... но что-то не спокойно ( ( (
Как получить гарантию от Сбербанка о неизменности процентной ставки в кредитном договоре по ипотеке?
Сбербанк предлагает подписать предварительный договор купли продажи квартиры с продавцом по ипотеке (чтобы я оплатил 50% стоимости квартиры), официально не известив меня о % ставке и максимальном сроке кредита.
Только после подписания предварительногои ДКП, будет подписан кредитный договор.
На словах банк обещает небольшую %ставку, но у меня есть сомнения, что ставка изменится в кредитном договоре.
Как мне получить гарантию от банка, что заявленная %ставка не изменится в кредитном договоре?
Мы продаем квартиру, покупатель берет ипотеку для ее покупки. Очень волнует вопрос по поводу передачи денег. Могут ли банк или покупатели нас обмануть? Ведь сначало мы заключаем договор купли-продажи, а уже потом, дней через пять приходят деньги на наш счет в банке, а если они не придут, что делать?
