Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Квартира стала непригодной после затопления - Как решить вопрос с арендатором?

Вопрос №11132044 из г. Липецк
опубликован 31.07.2016, 17:50

Нас затопили, Квартира непригодна для проживания. Это является форс-мажором или действием непреодолимой силы? Мой арендатор съезжает (прожил 2 недели) и требует вернуть деньги за оставшиеся дни. Как правильно себя вести в подобной ситуации? Ни моей, ни его вины здесь нет, затопило 2 этажа.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65564 отзывa

Это не форс мажорные обстоятельства, так как причинен вред конкретным лицом.

У Вас договорные отношения - Вы обязались предоставить квартиру, пригодную для проживания. Её затопило, в квартире жить не возможно, арендатору обязаны вернуть пропорционально прожитому, так как нет его вины в затоплении и в том, что Вы не смогли предоставить квартиру.

Тот факт , что Вашей Вины тоже нет, не снимает с Вас Вашу обязанность предоставить квартиру исправную.

Вы вправе взыскать с причинителя вреда убытки, в том числе упущенную выгоду...

А арендатору обязаны вернуть, так как нет жилья нет денег.

31.07.2016, 17:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Затопление квартиры не является форс-мажором Потому что всегда можно установить по чьей вине была квартира затоплена.

Вашей вины в затоплении нет поэтому имеете законное право деньги не возвращать

31.07.2016, 17:53

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Добрынина Элина Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

4.4 2693 отзывa

Здравствуйте! Как предусмотрено вашим договором аренды в таких ситуациях? Кто вас затопил к тому и предъявляйте иск о возмещении ущерба или по соглашению определите сумму. Но сумму ущерба определяет эксперт.

31.07.2016, 17:54

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Так возвращать или нет????? Я затребовала с виновника, он согласился, но сейчас начинается "непонятки", денег нет сейчас и т.д. и т.п. А каким образом взыскивается упущенная выгода?

31.07.2016, 18:22

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Нет не возвращаются

31.07.2016, 18:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это является форс-мажором или действием непреодолимой силы?

---никакой это не форс мажор и иные обстоятельства. кроме причинения вреда имуществу собственников. проще договориться по хорошему и всё им выплатить.

31.07.2016, 18:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Добрынина Элина Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

4.4 2693 отзывa

Проще вернуть за дни, которые арендатор не жил и расторгнуть договор аренды. Если виновник добровольно не возвращает, то обратитесь к эксперту и взыскиваете в суде. Обещать можно много времени, а время может быть упущено.

31.07.2016, 18:25

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Вы должны вернуть деньги арендатору и взыскать их с виновника. Если виновник не выплатит добровольно, то нужно обращаться в суд. Договор аренды и расписка в возврате денежных средств будут Вашими доказательствами

31.07.2016, 18:27

Спросить юриста