Есть ли в моём случае возможность разделить лицевые счета.

Вопрос №111332 из г. Москва
опубликован 18.09.2003, 11:24
Есть ли в моём случае возможность разделить лицевые счета. В двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя дочь 9 лет, мама и брат 24 лет. Проживаем в одной комнате, 13 м. - мама и брат, в другой, 17 м. - я, дочь и муж. При таком раскладе, что всем плохо и хотелось бы улучшить условия проживания, ни мать, ни брат не согласны ничего делать (ни собирать доплату и разъезжаться, ни меняться и т.д.). Есть ли у меня реальные шансы разделить лицевые счета, подав в суд? (по согласованию они не хотят), (хотелось бы собрать доплату и купить квартиру отдельную, при чём по дому мама и брат ничего не хотят делать, мы устали от ихнего безразличия и непонимания). Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Александра! Для разрешения Вашей проблемы Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора социального найма. "Разделение лицевого счета" - это бытовой термин, который с юридической точки зрения и означает изменение договора социального найма.Такое обращение возможно, если речь идет об изолированных комнатах. Если комнаты в Вашей квартире смежные, то изменени договора социального найма невозможно. В Вашем случае до обращения в суд желательно получить письменный отказ жилищной комиссии Управы Вашего муниципального района. В заявлении рекомендую указать, что Ваши мама и брат не согласны на изменение договора социального найма и заключение отдельных договоров. Если в Управе откажутся принимать Ваше заявление, то Вы должны направить заявление по почте заказным письмом с описью вложения. В заявлении укажите, что просите рассмотреть Ваше заявление по существу в сроки, установленные Законом города Москвы "Об обращениях граждан" № 25 от 18 июня 1997 года ст. 8 и дать письменный ответ по существу обращения. Срок рассмотрения такого заявления - 1 месяц. По истечение 1 месяца после подачи заявления Вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо указать, что сложился определенный порядок пользования жилым помещением и описать этот порядок (кто в какой комнате проживает, какой период времени), указать, что между Вашей семьей (Вы, муж, ребенок) и матерью и братом установились неприязненные отношения. Согласия на изменение договора социального найма ни мать ни брат не дают, в изменении договора социального найма Вам отказано в жилищной комиссии Управы, а если отказа Вы не получите, то укажите, что обращались в Управу с соответствующим заявлением, приложите копию этого заявления и копию уведомления о вручении письма. К исковому заявлению необходимо приложить Выписку из технического паспорта БТИ, экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, представить копию финансово-лицевого счета и выписку из домой книги, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. Если коммунальные платежи за квартиру осуществляются Вами, то укажите на это обстоятельство и приложите к исковому заявлению копии платежных документов. Было бы хорошо, если Вы нашли бы свидетелей, которые подтвердили бы какой порядок пользования квартирой сложился фактически. Ответчиками по Вашему исковому заявлению будут Ваша мать, брат, третьим лицом - управа. В исковом заявлении Вам необходимо просить суд о заключении с Вами отдельного договора социального найма, ссылаясь на нормы ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, п. 1 ст. 673 Гражданского Кодекса РФ.

18.09.2003, 14:40
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Матвеева Екатерина Юрьевна!
Благодарю Вас за подробную консультацию-ответ на интересующий меня вопрос!.
Удачи Вам и карьеры!
Будьте здоровы!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 4 человека, то на каждого из них приходится по 7.5 кв.м жилой площади. Следовательно, Вы вправе с дочкой претендовать на 15 кв.м., но такой комнаты в квартире нет. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета и просить выделить Вам и дочке комнату в 13 кв.м., давая согласие на уменьшение жилой площади. Но суд, даже при наличии согласия, может и не согласиться. Нужны для положительного решения уж больно веские доказательства невозможности совместного проживания.

Вы также можете обратиться в суд с иском о принудительном размене, подыскав вариант размена - комнату для Ваших родственников не менее 15 кв. м., с одним соседом, в доме подобного качества, на том же этаже, на таком же расстоянии от станции метро, т.е. вариант, предлагаемый для принудительного обмена не может быть хуже того, что сейчас имеют Ваши родственники.

18.09.2003, 14:33

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 121 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 513 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 521 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 818 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских