Как определить размер доли земельного участка при общедолевой собственности на жилой дом?

Вопрос №11138541 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2016, 19:03

У меня в собственности 5/6 доли индивидуального жилого дома. Имеется договор прежнего собственника всего дома с Горисполкомом от 1952 года о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 25.2 О госрегистрации (ФЗ-122 от 1997 г.), при наличии у гражданина права собственности на здание, государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, осуществляется на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.

Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?

В ГК и ЖК везде речь идёт только об общем имуществе и долях земельных участков в многоквартирных жилых домах, а про ИЖС ничего не сказано.

Буду благодарен за ответ со ссылкой на НПА.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.

Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?

пропорциональной привязки недвижимость/земля законодательством не предусмотрено. у вас общая собственность на з/у. вам необходимо договариваться (межевание/определение долей/регистрация права), т.к. судебный порядок-долгий и затратный (время, деньги и НЕРВЫ).

02.08.2016, 05:49

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 часов