Как определить размер доли земельного участка при общедолевой собственности на жилой дом?

Вопрос №11138541 из г. Краснодар
опубликован 01.08.2016, 19:03

Question

У меня в собственности 5/6 доли индивидуального жилого дома. Имеется договор прежнего собственника всего дома с Горисполкомом от 1952 года о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 25.2 О госрегистрации (ФЗ-122 от 1997 г.), при наличии у гражданина права собственности на здание, государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, осуществляется на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.
Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?
В ГК и ЖК везде речь идёт только об общем имуществе и долях земельных участков в многоквартирных жилых домах, а про ИЖС ничего не сказано.
Буду благодарен за ответ со ссылкой на НПА.

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.
Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?
пропорциональной привязки недвижимость/земля законодательством не предусмотрено. у вас общая собственность на з/у. вам необходимо договариваться (межевание/определение долей/регистрация права), т.к. судебный порядок-долгий и затратный (время, деньги и НЕРВЫ).

Семенов Андрей Федорович · Answer

Размер доли в земельном участке считается пропорционально размеру доли в доме

Как определить размер доли земельного участка при общедолевой собственности на жилой дом?

Похожие вопросы

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Какие документы можно предоставить для регистрации права собственности на земельный участок, к которому прилегает дом?

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Решение суда о праве бессрочного пользования земельным участком под приватизированным жилым домом

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать?

Спорный вопрос - Справка об открытии наследственного дела подтверждает право собственности на долю в доме или нет?

Возможность выкупа арендованного земельного участка в случае наличия права собственности на жилой дом

И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша Фирма вправе претендовать?

Как защитить свои права на участке, когда собственник здания игнорирует предложения о создании сервитута или аренде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59