Рассмотрение дела о договоре купли-продажи квартиры в суде после смерти продавца

Вопрос №1114321 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2010, 12:13

Договор купли-продажи квартиры рассматривается в судебном порядке. По иску покупателя, продавец умер до начала рассмотрения дела по существу. В данной квартире до смерти и по наст. Время проживает приемная дочь продавца с гражданским мужем, то есть приемная дочь вступила в право наследования по факту. Покупатель (истец) и суд делают вид, что не знают о смерти продавца и высылают повестки в суд на имя умершего. Прошло 1 судебное заседание. Естественно без участия умершего (продавца). Вопрос: может ли такое судебное заседание считаться как рассмотрение дела по существу? Если нет, то может ли приемная дочь (как 2 заинтересованная сторона-наследница квартиры) отвести судью на основании п. 3 ст. 16 ГПК РФ № 138-ФЗ от 14.11.2001 г.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Александр, факт смерти ответчика является основанием приостановления производства по делу(абз.1 ст.215 ГПК РФ) либо прекращения производства по делу(абз.6 ст.220 ГПК РФ).

Однако, поведение судьи настораживает, поскольку узнав о смерти истца, он в порядке ч.2 ст.12 ГПК РФ мог истребовать из ЗАГСа соответствующую информацию.

Дочери ответчика следует подать через канцелярию суда ходатайство о приостановлении производства по делу, в котором указать, что она является правопреемником ответчика(см. ст.44 ГПК РФ). К ходатайству приложить свидетельство о смерти ответчика и заявление дочери о принятии наследства. Потребуйте от сотрудников канцелярии поставить на своем экземпляре ходатайства отметку о его принятии.

Если, не смотря на ходатайство суд, вынесет решение, то оно подлежит отмене.

В любом случае, вам следует обратится за помощью к адвокату или юристу.

23.09.2010, 12:40

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон

Статья 44. Процессуальное правопреемство

Статья 215. Обязанность суда приостановить производство по делу

Статья 220. Основания прекращения производства по делу

Нечин Илья Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 10 отзывов

Александр, добрый день!

Отвечая на Ваш вопрос - отвести судью на указанном основании не может. Рассмотрением по существу будет считаться, если об этом написано в протоколе судебного заседания. Если договор купли-продажи был зарегистрирован в течение жизни продавца - у дочери права на наследование проданной квартиры нет. Рекомендую обращаться за очной консультацией, т.к. в описанном Вами случае есть много нюансов, осветить которые возможно только имея дополнительную информацию.

23.09.2010, 12:24

Спросить юриста