И еще вопрос могу ли я рассчитывать на возврат денежных средст в полном размере сразу?

Добрый день.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов.

Имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода либо до окончания налогового периода у работодателя на основании уведомления, полученного в налоговом органе и подтверждающего право на вычет.

Одновременно с декларацией (или для получения уведомления) налогоплательщиком должны быть представлены правоустанавливающие документы на приобретенное имущество, а также платежные документы.

Имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщика, облагаемым по ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ).

Иначе говоря, возможность получения имущественного вычета зависит от наличия доходов, облагаемых по ставке 13%, и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный объект недвижимости и осуществленные налогоплательщиком расходы, и никак не связана с нахождением налогоплательщика в декретном отпуске.

Таким образом, вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет, связанный с приобретением квартиры, начиная с того периода, в котором у вас появится облагаемый по ставке 13% доход, но не ранее периода, в котором были получены правоустанавливающие документы.

Отмечу также, что с 1 января 2009 г. вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которым общий размер вычета увеличен до 2 млн руб. (без учета сумм погашения процентов по целевым кредитам (займам)).

Имущественный вычет в полном объеме (сразу) вы получить не сможете. Т.к. из бюджета можно получить только ту часть которая была удержана с вашего дохода.

Пример: ваша квартира стоит 1.200.000 руб.

Имущественный вычет на который вы можете претендовать и возместить из бюджета в связи с покупкой квартиры составит 1.200.000 * 13% = 156.000 руб.

Ваш доход (т.е. зарплата которую Вы получили, выйдя из декрета 27 сентября, за октябрь, ноябрь, декабрь) – 60.000 руб. Работодатель удержал и уплатил в бюджет с этой суммы НДФЛ в сумме – 7.800 руб. вот в этом размере вы и сможете получить возврат налога.

Остаток имущественного вычета в размере 156.000 – 7.800 = 148.200 руб. переноситься на последующие налоговые периоды до полного его использования.

При этом Кодекс не содержит ограничений по срокам обращения налогоплательщиков в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета после возникновения права на его получение т.е. необходимости экстренно выходить на работу нет.

С уважением. Е.А. Иванова