Как можно получить с него деньги, и как рассчитывать его задолжность за 10 дней (по какой формуле)

Добрый день, Наталия,

очень странно, что арендодатель сдает помещение, которое уже передано в аренду Вам. Этого не должно быть. Это Вы можете сдать помещение в субаренду. Если же он хочет сдавать часть помещения в аренду другому лицу, то он должен просить подписать с Вами соглашение об изменении договора аренды - площади и суммы арендной платы.

Формулу предлагаю использовать простую - если сумма арендных платежей установлена за 1 квадратный метр за 1 месяц, то высчитать сколько стоит 1 квадратный метр за 10 дней. Берите календарные дни. Это пропорция: 100 это за 1 месяц, Х - это 10 дней. Далее количество метров, которые отданы умножьте на получившуюся сумму. Или что-то в этом роде.

Что касается компенсации затрат. Если иное не сказано в договоре, то действует статья 616 Гражданского кодекса РФ, согласно которой

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или [u]вызван неотложной необходимостью, в разумный срок[u].

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Так что успех требования будет зависеть от качества пола, когда на нем был линолеум, и от определения - является это капитальным ремонтом или текущим.

Данный ответ является предварительным, наиболее полный ответ можно дать после изучения документов.