Как оформить квартиру для получения материнского капитала и налогового вычета - советы для семьи из 4 человек.

Вопрос №1117487 из г. Москва
опубликован 28.09.2010, 09:46

Семья из 4 человек (муж, жена, двое несовершеннолетних детей) приобретает квартиру за счет кредитных средств. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи (с определением размера долей по соглашению). Налоговый вычет может получить только жена (так как муж своим правом уже воспользовался при приобретении другой квартиры, а дети еще не зарабатывают). Вопросы: - как следует распределить доли, чтобы получить максимальный налоговый вычет? - каким документом оформляется определение долей: договором купли-продажи квартиры или чем-то еще (что необходимо для Пенсионного фонда при выплате материнского капитала)? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Елена: если вы оформите вычет в долях по 1/4 то соответственно и вычет получите в 4 раза меньше

(2000000х1/4=500000 на каждого за исключением мужа)

поэтому вам лучше оформить квартиру целиком на себя

либо в крайнем случае в общую совместную собственность

Евгений Алексеевич

28.09.2010, 10:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Приобретение квартиры только на жену невозможно, так как оформление квартиры в собственность всех членов семьи - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Вопрос: если доли будут распределены так: 97% - жена, 1% - муж, 1% - первый ребенок, 1% - второй ребенок, то получит ли жена имущественный вычет пропорционально своей доле, то есть в размере

2 000 000 * 13% * 97% = 252 200 рублей?

28.09.2010, 11:08

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Елена, формально такой вариант распределения долей возможен, поскольку законом размер долей никак не ограничивается, но прежде, чем подавать на гос.регистрацию, покажите договор купли-продажи специалисту ПФ. Если от ПФ возражений не будет, сделку зарегистрируете и жена сможет получить вычет в размере: (2 000 000 - 343 378,8) * 0,97 *0,13 = 208 899,93 руб.

Мотивированый письменный отказ ПФ в выдаче мат.капитала на сделку с таким распределением долей, если таковой всё-же будет, Вы вправе обжаловать в суд в течение 3 месяцев.

Удачи.

28.09.2010, 22:05

Спросить юриста