Преимущественное право арендатора при истечении срока договора аренды земельного пая - возможность продажи собственного пая вопросом волнения
Закончился договор аренды земельного пая (общая долевая собственность). Арендатор настаивает на продлении договора, ссылаясь на преимущественное право. А я хочу продать паи. Арендатор настаивает на продлении, а потом только купля-продажа. Разве по истечении договора я не имею право продажи собственного пая?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. Вы предложение письменно получили?
Спросить
Можно ли продать земельный пай который находится в аренде другому лицу, до истечения срока аренды?
Или если продать этот земельный пай арендатору, то должен ли он составить договор купли-продажи? А также какие документы нужны при продаже земельного пая?
Гражданин заключил договор купли-продажи земельного пая, но оформить право собственности полностью не смог, так как собственница (Продавец) земельного пая умерла. Данный земельный пай в момент заключения договора купли-продажи был передан по договору аренды фермеру. Законно ли в таком случае было заключать договор купли-продажи земельного пая? На какие статьи можно сослаться?
Являюсь владельцем земельного пая в саратовской области и сдаю в арендуна срок 15 лет под сельхоз угодия арендатору. Хочу расторгнуть договор аренды (договора на руках не имел изначально и уточнить условия не могу) и продать пай третьему лицу за 150 тысяч рублей! Мой арендатор даёт 60 тысяч за выкуп пая, мне это не выгодно! Каков мой порядок продажи третьему лицу и расторжение договора с арендатором?
При продаже земельной доли сельхозназначения, находящейся в аренде необходимо расторгнуть договор. В договоре сказано, что досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Арендатор против продажи. Смогу ли я продать земельный пай?
Как правильно оформить куплю продажу земельного пая, пай не выделен в натуре но есть гос. регистрация права. Хочу купить есть особенности купли-продажи.
Ситуация такая: в 2012 году был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателя. В пункте 3 договора аренды указано, что арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА или на продление договора аренды. Я, являясь участником общей долевой собственности с 2013 года по 2020 год покупал земельные ДОЛИ у содольщиков. Я получал каждый год арендную плату как за свою земельную долю так и на выкупленные. Каждый год перед расчётом привозил в бухгалтерию арендатора документы-основания (договора КП) они снимали копии и на основании предоставленных документов производили расчёт. Сейчас арендатор подал иск о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи ДОЛЕЙ на себя. В обосновании своих требований указал, что они имели преимущественное право покупки не только как арендатор, но и согласно пункта 3 договора аренды. Но ведь в договоре аренды земельного участка указано преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, но не доли. Я как дольщик на протяжении всего времени покупал ДОЛИ. Обоснован ли иск арендатора? И является ли срок о преимущественном праве покупке пресекательным?
Имею договор аренды земельного участка сельхозназначения сроком ещё 5 лет, Арендаторы не уведомив меня продали свои паи, хотя в договоре написано что в случае продажи первый покупатель я.Они пытались в суде прекратить действие договора, но им отказали. Возможно ли мне выкупить их паи?
