Оформление сделки купли-продажи недвижимости после наследства - вопросы налогообложения и возможные схемы

Вопрос №11187784 из г. Рязань
опубликован 09.08.2016, 18:33

Умерла Мама 07,07,2015 г. по завещанию я получил квартиру, свидетельство на собственность я получил в 2016 г. И эту квартиру я хотел передать племяннику. По дарению 13% налог (не вариант). Вопрос: Можно ли оформить сделку купли продажи за 1 мл.р. (1 мл. р. налоговая вычета) и соответственно, что налог с продажи платить не придется.? Если можно, то какие документы предоставить в налоговую.? P.S. Одна налоговая говорит что сделка правомерна и налогообложение должно быть по 2015 г. поскольку вход в наследство с момента смерти наследодателя, а другая что в 2016 г. платить налог с кадастровой стоимости. НЕПОНЯТНО.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедов Эдуард Борисович

Юрист Усолье-Сибирское, стаж 15 лет

3.9 2594 отзывa

Налог всякое разное вам придется платить 13%. Почему? Да потому что вы получили собственность квартиру и за нее вы обязаны платить налог.

Если вы сделаете сделку и все равно придется вам платить 13% как обогащение.

09.08.2016, 19:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 секунды

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

За договор дарения вы не платите никакого налога

09.08.2016, 18:34

Ваш ответ некорректен!!!!!!
Не освобождаются от налогообложения другие родственники
зять, сноха
тети, дяди
племянники
двоюродные братья, сестры
двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники.
лица, не имеющие никаких родственных связей

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как право на наследство возникло с 2015г., то изменения в НК РФ с 2016г. на Вас не распространяются. Продавайте до 1 000 000р. и НДФЛ не возникает.

Договор дарения для Вас не вариант, так как одаряемый платит 13 % от стоимости дара.

09.08.2016, 18:36

Мне не понравился Ваш ответ.!
Не освобождаются от налогообложения другие родственники

зять, сноха
тети, дяди
племянники
двоюродные братья, сестры
двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники.
лица, не имеющие никаких родственных связей

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Налог платить будет поемянник как с квартиры полученной после 1 января 2016г. Это или договорная стоимость квартиры если она больше кадастровой умноженной на 0,7 или наоборот кадастровой если она больше договорной умноженной на 0,7.

09.08.2016, 18:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста