Продажа участка с долгами - как вернуть свою собственность и избежать мошенничества

В 2013 году купила участок предназначенный для садоводства. Участок расположен в селе. Имеется адрес. При покупке участка, я написала доверенность на продавца (который представился председателем садового товарищества), на получение свидетельства и кадастрового паспорта. При этом продавец (он же председатель)только, после продажи сообщил, что на самом деле участки находятся в садовом товариществе и что за участком числятся долги, которые мне предложили оплатить, переведя деньги на карточку. Платить предполагалось за вывоз мусора, содержание дорог и т.п. на участке есть только свет и у меня отдельный счетчик. Платить я отказалась, ни в какое товарищество не вступала. Никакого свидетельсва я не получила. Т.е. мне для начала было предложено оплатить все долги прежнего хозяина. На сегодняшний день я, позвонив в администрацию сельского поселения, узнала, что я оказывается продала участок в прошлом году. (чего я конечно не делала). Позвонив председателю, услышала, что как только Вы оплатите все долги по участку, (которые на сей момент превышают стоимость участка), тогда и получите его обратно, или я верну Вам деньги за участок. Вопрос: должна ли я оплачивать какие то членские взносы и поборы? И я полагаю, что действия председателя имеют явный мошеннический характер, как вернуть себе этот участок?