Как избежать претензий бывшей супруги при продаже и покупке недвижимости после развода?

Question

В браке была приобретена комната в коммунальной квартире. Приватизирована на обоих или нет-не помню. В справке ЕГРП-я единственный собственник. Развод был 7 лет назад. Сейчас хочу продать комнату и купить квартиру-какой документ нужен от бывшей супруги, чтобы в дальнейшем она не претендовала на купленную недвижимость?

Шадрина Екатерина Максимовна · Accepted Answer

Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества- 3 года. По истечению данного срока, имущество остается в собственности того, на кого зарегистрировано( в редких случаях срок восстанавливают, если имелась уважительная причина пропуска данного срока). Во-вторых, комната в порядке приватизации вообще может быть поделена, только при участии обоих супругов в приватизации(казус законодательства, при участии у вас  и так возникли бы равные доли у всех членов семьи). Третье, если ваша бывшая супруга написала отказ от приватизации, у нее сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире( не собственности). Бывали случаи, когда Росреестр требовал согласие на отчуждение, Но! это согласие должно предоставляться до просшествия 3-летнего срока, свыше-незаконно.Таким образом, вообще не понятны ваши опасения. Даже при желании бывшей супруги в первые три года разделить эту комнату- шансов у нее практически не было бы( не буду вдаваться в нюансы).Сейчас тем более не усматривается даже возможности "претендовать" на купленную квартиру со стороны БС.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества

Как избежать претензий бывшей супруги при продаже и покупке недвижимости после развода?

Похожие вопросы

Как оформить единоличную собственность на комнату в коммунальной квартире после развода?

Как выписать бывшего супруга из совместно приватизированной квартиры и оформить комнату на себя в коммунальной квартире

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Возможность подарить дочери и продать комнату в коммунальной квартире после развода

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Не приватизированным соседям комнаты нужны документы для отказа от покупки

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Проблема приватизации в коммунальной квартире - как получить приватизацию всей квартиры, если одна комната не приватизирована?

Могу ли я взять иппотеку в счет комнаты, т.е. чтобы первоначальным взносом была эта комната.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59