Препятствует ли банк прописке сына на купленном с помощью ипотечного кредита жилье и как это влияет на возможность прописки меня на эту жилплощадь?

Вопрос №11208715 из г. Краснодар
опубликован 12.08.2016, 23:36

Мой сын живёт в коттедже, который приобрёл, взяв ипотечный кредит. Я попросил сына прописать меня на его жилплощадь. Он ответил, что банк будет возражать против моей прописки, так как эта жилплощадь до полного погашения кредита принадлежит банку и он с трудом прописал свою жену с её дочерью. Так ли это? Может ли банк воспрепятствовать тому, чтобы мой сын прописал меня к себе?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

Банк не имеет права воспрепятствовать прописке человека в доме, принадлежащем вашему сыну. Собственник коттеджа - ваш сын, а банк - залогодержатель, а не собственник.

Законом не предусмотрено согласие залогодержателя на регистрацию родственников собственника недвижимости.

Правда, подобное условие может быть в договоре об ипотеке, но оно незаконно и надо его обжаловать в судебном порядке, во избежание дальнейших проблем с банком.

12.08.2016, 23:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Только с согласия банка Вы можете зарегистрироваться

12.08.2016, 23:51

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Недвижимость принадлежит ему на праве собсвтенности, но он имеет ограничения в виде залога (обременения) и не может распоряжаться ею без одобрения банка. Некоторые банки в своем договоре запрещают или ограничивают прописку в купленной квартире/доме отдельных категорий граждан. Если в кредитном договоре таких ограничений для регистрации третьих лиц нет, то и прописать можно. Если ограничения есть, то с согласия банка.

12.08.2016, 23:54

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста