Хотела бы узнать. Какие документы обычно нужны для покупки жилья через КПК?

Анастасия,Сбор документов для КПК. Кооператив, принимая документы с владельца сертификата, выносит решение, проводить сделку или нет. При положительном решении запрашивает документы с продавца и по объекту. Будет ли КПК с вами работать, зависит от наличия прав на использование маткапитала и от степени разрушенности объекта недвижимости, который вы собрались купить. Стандартно требуется:

от покупателя: материнский сертификат, справка из ПФ об остатке (не снимали ли вы деньги, например, не использовали ли право на единовременную выплату), паспорт, ИНН, СНИЛС, реквизиты банка;

от продавцов: паспорта, ИНН, свидетельства о праве;

по объекту: фото всех комнат, входной двери, подъезда и таблички на доме (в случае с многоквартирными домами).

После получения одобрения КПК, покупатель посещает посетить кооператив. Требуется вступить в КПК, для этого заполняется заявление. Затем подписывается договор займа, который уже подготовлен сотрудниками кооператива. Затем он забирает весь пакет документов, включая договор продажи жилья и обращается к нотариусу за оформлением расписки: «обязуюсь прописать детей в течении…».

Затем стороны обращаются в регистрационную палату для государственной регистрации сделки. Сдают необходимое и получают от служащего расписки со списком предоставленных на госрегистрацию документов. Свидетельство о праве собственности будет выдано покупателю через 5 рабочих дней. В КПК нужно отнести расписку, чтобы с его счёта на счёт покупателя (владельца матсертификата) поступили деньги за минусом 40-70 тысяч (в зависимости от «тарифов» КПК).

Лучше в этот же день (или на следующий, с утра) обратиться в Пенсионный фонд, показав расписку из регистрационной палаты, справку с лицевого счёта, куда КПК перечислил деньги по договору займа и сам договор. И написать заявление с просьбой направить средства кредитору. В приложении №1 приказа Министерства здравоохранения России №779н (в редакции 2015 года) имеется форма данного заявления.

Покупатель получает деньги от КПК и рассчитывается с продавцом за кредитование. Кооперативы перечисляют средства на лицевой счёт заёмщика через 2 дня после получения расписки из регпалаты. Некоторые КПК работают иначе: перечисляют только после госрегистрации жилья на нового хозяина (после предъявления свидетельства о праве).