Как приватизировать садовый участок на сына, если все документы сделаны на меня?

Хочу приватизировать на сына потому, что как выяснилось в процессе подготовки к приватизации, у меня есть ещё один участок. В глухой безлюдной деревне, в которой я никогда не была (старшая сестра купила там дом, не пригодный для житья, затем купила в другой деревне дом «получше», старый с участком под ним переоформила на меня). На этот участок в 1993 г. выдано «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй», на моё имя.

Участок не приватизирован.

Теперь получается, что я теряю своё право на бесплатную приватизацию своего садового участка в Ленинградской области, потому что выданное свидетельство в 1993 г. считается недоведённой до логического конца приватизацией. Ехать в глухую деревню и отказываться от участка с руинами дома не могу по состоянию здоровья.

Что мне, ТЕПЕРЬ делать?...

1. Действительно ли для отказа достаточно чтобы собственник написал заявления о желании отказаться от участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

приложив к нему правоустанавливающий документ на земельный участок. Можно ли сделать это по почте?

2. Действительно ли Право собственности на такой земельный участок прекратится с даты государственной регистрации прекращения указанного права?

3. Действительно ли после этого я смогу спокойно приватизировать свой участок в Ленинградской области?