Проблемы с установкой водосчетчиков из-за транзита воды через квартиру - законность проекта и ответственность за реконструкцию
₽ VIP
Не могу поставить водосчетчики и надолго закрыть запорную арматуру, уезжая в командировку. Все из за того, что ГВС и ХВС идет транзитом со стояков, находящихся в моей квартире, транзитом к соседям. Так как трубы идут со стояков в ванную комнату, в туалет, а потом к соседям, то перекрывая воду, я перекрываю и водоснабжение соседей.
Законен ли подобный проект и кто его обязан переделан и за чьи средства?
Данное устройство ГВС и ХВС (как ВЫ пишите) конечно же не законно,к соседям должны были протянуть отдельную ветку водоснабжениия от стояка. Кроме того,что Вы не можете пользоваться счетчиком и водозапорной арматурой,могут возникнуть сложности ,при прорыве данной ветки водоснобжения и затопления, в определении собственника и соответственно виновника аварии и лица обязанного возместить ущерб. (стояки и разводка до квартиры,до запорной арматуры,относиться к общему имуществу дома и обслуживается компанией,а что после запорной арматуры относиться к собственности владельца квартиры и он несет ответственность) . Виноваты в этом скорее всего строители,которые с экономили и не проложили отдельную ветку к соседям,а вот за чей счет это исправлять? Вы ориентируйтесь на то,что Ваша управляющая компания принимала все это хозяйство в эксплуатацию,они это проморгали,вот и пусть исправляют за свой счет. А вопрос решать надо.
СпроситьВы им для начала притензию письменно,подробно,с чертежеи,что бы понятно... и требуйте ,что бы переделали,если не сделают или не ответят,в суд,что бы суд их обязал,устранить данный недостаток.Так как получается,что общедомовые сети Вы должны чинить,ремонтировать ,прокладывать .... за свой счет.Это не правильно,подключите соседа,который запитывается от Вас ,он то же лицо заинтересованное.А в снипах этого не будет,потому что прокладывалось без СНИпов,а как бог на душу положит.
СпроситьИ какие мои дальнейшие действия ?В ЖЕКе главный инжинер говорит это после запорной арматуры , узаконивайте и переделывайте проекта за свой счет, но закрывать вы не имеете права. В СНИПАх я тоже ничего о своих правах или случае не нашел.Жаловатся в префектуру , управу или подать заявление в суд ?
Спросить
Неотделимая вода для двух квартир - кто должен оплачивать установку отдельных водопроводных стояков?
В нашей квартире горячая и холодная вода идёт на две квартиры, т.е. если я перекрываю контрольные краны у соседей воды тоже нет. Вопрос, должна ли управляющая компания вывести соседям независимые стояки водоснабжения и за чей это счёт?
Стояки хвс и гвс у соседей в сан узле, проведено с одной врезки от его квартиры в его кухню к моей кухне и в ванну и заканчиваться в его ванной. В моей квартире стояков нет. Падение напора воды при одновременном открытии большое. В добавок трубы, проходящие у меня под полом в ванной к его ванне прогнили. Пол вскрыт. Без гвс уже 3 дня. Сосед отказывается пускать работников жека для вывода из стояков отдельных труб, для обеспечения водой мою квартиру. Мотивируя это тем что стояк старый, может не выдержать. Законно ли это? И в добавок предлагает провести новые трубы к себе под моей ванной или по ванне. Мол у меня и так все раздробили, а у него ремонт. Как на него можно повлиять? Он собирается через неделю за границу, воду можно будет совсем отключить. По тому, что труба хвс не лучше. Скоро тоже потекет. При этом немного топили соседей с низу. Пришлось вскрывать полы. Так как схем нет, а утечку искать надо было.
Я проживаю в коммунальной квартире состоящей из пяти комнат занимаю две комнаты две разные зеленки в квартире две ванной комнаты и два туалета хочу поставить водосчетчики на свою ванную комнатуи туалет возможно ли это сделать?
Квартира барачного типа. В квартире никто не зарегистрир., не живет, труба одна (только холодная), горячей воды никогда не было (нет трубы). Длительное время не было холодной воды, труба холод. Водоснабжения идет в квартиру соседей, там расположен стояк, соседи отрезали трубу. УК отказывается составить акт обследования, упорно начисляет плату за воду. Счетчик холод. Воды поставить невозможно, как это доказать для суда.
Общедомовая труба горячего водоснабжения дала течь в мое отсутствии в туалете и вода залила соседей 2 этажа снизу... соседка требует возмещения ущерба, при этом нецензурно выражаясь в мой адрес. Говорит что я не слежу за турбами... я всегда перекрываю воду уходя на работу. А течь была на сгибе и утром все было сухо. В дук сказали мне что не моя вина, пусть соседка вызывает комиссию и состаляет акт. Трубу слесаря заварили. Сказали что на сгибе часто так бывает и моей вины нет... трубы уже 19 лет с постройки дома.
Соседи сделали ремонт в ванной комнате своей квартиры этажом выше и как бы напротив меня. Они убрали водопроводные трубы в стены, где проходит труба канализации (в 1986 году при капремонте дома водопроводные трубы были вынесены из стен в помещение ванной комнаты), развернули плоскость расположения труб на перпендикулярную, инстоляцию навесного туалета тоже поместили в стены, перенесли полотенце-сушитель на другую стену, поставили запорную арматуру, в результате чего нарушена циркуляция горячей воды в моей квартире-вода бывает как парное молоко, т к по слова инженера ДЭЗа моим соседям жарко и они перекрывают на полотенцесушителе. Эта инженер сказала, что ДЭЗ подал на соседей в суд, что суд должен быть 30.09.14. Потом узнаю, что судья заболел, потом инженер то в отпуске была, то от меня скрывалась-трубку телефона не брала, сейчас говорит, что опять замеры воды надо делать и снова готовить документы в суд. А прошел уже год. 12.12.14 была в дэзе у их юриста (понимаю, что она защищает интересы дэза) и узнала, что ДЭЗ не может подавать на моих соседей в суд, а заниматься этим должна жилинспекция! Действительно ли это так?
При предварительном просмотре квартиры выяснилось, что наш этаж 12 из 24 является точкой подачи воды на нижние этажи. В связи с чем по центру потолка коридора квартиры проложены трубы гвс и хвс (закрыты гипрочным коробом), по коридору общедомовому трубы так же идут по потолку и закрыты навесным потолком-решёткой. Законно ли все это? И что делать, если застройщик отказывается предоставлять проект?
Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Однако управляющая компания в договоре управления многоквартирным домом указывает следующее:
«Зона ответственности Управляющей организации – Централизованная система водоснабжения здания до резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах трубах от стояков систем, находящихся в технологической нише до зоны Правообладателя.
Зона ответственности Собственника помещения – После резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах стояков систем (фильтр, регулятор давления, счетчик воды, обратный клапан и далее трубопроводы) выходящие из технологической нише в помещение и всё подключенное к ней оборудование.
Зона ответственности Собственника помещения является отводные резьбовые соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на ответвлениях стояков ГВС.»
Договор управления подписан от имени всех собственников председателем совета многоквартирного дома, который наделен соответствующими полномочиями.
Вопрос, в данном случае, когда договор управления противоречит закону, кто несет ответственность за первый шаровый кран от стояков ХВС и ГВС, и вправе ли управляющая компания считать зоной ответственности собственника первую запорную арматуру (шаровый кран) на ответвлениях ГВС (тут речь идет о шаровых кранах для полотенцесушителя)?
На стояке подачи холодной воды кухни сорвало крана с трубы ХВС (холодного водоснабжения) со стороны стояка (первое отключающее устройство) Пока слесарь ТИВК перекрывал воду, нашу квартиру и квартиру соседей снизу затопило водой. Сорванный кран одной стороной висел на гибкой подводке к смесителю мойки, а с другой стороны в кране были видны фрагменты остатка ржавой трубы. Для того, чтобы заменить сорванный кран слесарю пришлось нарезать новую резьбу на трубе. Кран без видимых повреждений, исправный и в нём отчетливо видны остатки трубы, ржавые. В акте осмотра нашей квартиры председатель ТИВК указал - причина затопления не установлена. А в акте соседий, что их затопили мы.Как нам доказать, что мы не виноваты?
В квартире, находящейся над моей, треснула металлопластовая труба с горячей водой. Соседи никаких мер не принимают, на контакт не идут, техника-смотрителя в квартиру не пускают. При обращении в ДЭЗ и Жилищную Инспекцию я получила рекомендацию обратиться в суд. Уже второй месяц в мою квартиру идет утечка воды через сан. шкаф и ванную комнату. Как заставить соседей заменить трубу и устранить течь.
