Вопрос о регистрации права собственности на квартиру, связанный с переоформлением пая
Саломатовой Татьяне Вячеславовне.
Уважаемая Татьяна Вячеславовна! В продолжении к моему вопросу 111328 от 18 сент.2003 г.хочу Вас спросить: в правлении ЖСК мне сказали, что пай переоформлен на меня и,что я могу регистрировать право собственности на квартиру. Мне будет выдана справка ЖСК о выплаченном пае для представления в органы регистрации. Нужно ли в этой спраке указывать, что пай оплачен не мною, а моим отцом, и что я не выплачивала отцу сумму пая.
С уважением. Валерия.
Дело в том, если вы укажете, что пай оплачивался не вами, то право собственности возникает не у вас, а у отца. Пай уже переведен на вас - получаете по бумагам - вы отцу заплатили сумму пая.
Что касается прав мужа на квартиру, то возможно он будет требовать половины квартиры. Если будет докаано, что по документам вы выплатили пай за квартиру в браке, то это возможно.
СпроситьВ ответ на доске-
Да действительно, лучше позвоните мне завтра (пятница) или с понедельника. Здесь трудно писать подробно, по телефону удобнее.
СпроситьСвидетельство о государственной регистрации права на кооперативную квартиру выдано на основании справки из ЖСК о полностью выплаченном пае. Как правильно в договоре дарения написать на основании чего выдано свидетельство, просто на основании справки из ЖСК о выплаченном пае или надо указывать число, когда пай выплачен, или число, когда справка выдана, может кем выдана? Что правильно написать в договоре?
Вопрос к Соломатовой Татьяне Вячеславовне по вопросу 83566. Уважаемая Татьяна Вячеславовна. Вся проблема в том, что жена настаивает на том, чтобы я сначала перерегистрировал квартиру на нее, а потом развод. Как мне не обмануться?
Спасибо Вам огромное!
Выплатила пай полностью за аренду земли у ЖСК в Москве. Есть договор застройщика. Построен дом на данном земельном участке. Для регистрации в Росреестре требуется справка о выплаченном пае. Запросила у ЖСК такую справку. Получила ответ: « Добрый день! Для получения справки о выплаченном пае необходимо провести инвентаризацию здания и получить документы ГБУ МосгорБТИ города Москвы. Оригинал должен быть предоставлен в правление ЖСК.» На сколько правомерно требовать документы из БТИ для получения справки о выплаченном пае? Действительно ли без них нельзя подтвердить полную выплату пая?
Я оращаюсь к юристу Соломатовой Т.В.
Уважаемая Татьяна Вячеславовна, Вы ответили на мой вопрос N110117.
Извините, но хочу Вас спросить-ну,а если мой папа переоформил пай на меня, то тогда муж при разводе может претендовать на часть квартиры
.Спасибо. Валерия.
Вопрос к Саламатовой Татьяне Вячеславовне. Большое спасибо Вам за ответ (81624). Уважаемая Татьяна Вячеславовна в соответствии с какой нормой закона при приобретении (покупке) дома во время брака, супруг имеет право на половину? Спасибо.
К вопросу 110881 Саломатовой Татьяне Вячеславовне.
Уважаемая Татьяна Вячеславовна, скажите, а законно вскрывать посылки? И как с таким явлением бороться? Наверное поэтому, скоро люди вообще не будут доверять почте. Елена.
В продолжении моего вопроса № 43011. Можно ли до регистрации права собственности на кооперативную квартиру с выплаченным паем оформить нотариальный договор между моими отцом и матерью о разделе пая и регистрировать право собственности на квартиру в Москомрегистрации на них двоих? Пай за квартиру был выплачен полностью в период их брака.
Отец завещал мне квартиру ЖСК. Пай выплачен уже давно. Но мне не найти документов, подтверждающих выплату пая. В правлении ЖСК мне сказали, что трудно найти документы, подтверждаюшие выплату и дату, когда пай полностью выплачен моими родителями. Якобы половина документов в правлении потеряна. А нотариусу я должна предоставить справку о принадлежности квартиры в собственность моему отцу. Как мне быть? Председатель кооператива пугает меня судебными тяжбами. Неужели нигде больше нет информации о выплате пая? Как мне быть? Выходит, что выплаченная квартира находится в собственности ЖСК?
Прошу помочь по вопросу ЖСК.
Квартира ЖСК, не приватизирована, пай выплачен в 1992 г, с мужем разведены, прописаны: я, муж, двое совершеннолетних детей.
Правление ЖСК утверждает, что владельцем пая является тот, на кого выписан ордер (ордер выписан на бывшего мужа). У меня имеется справка, датированная 1992 г., о том, что я являюсь членом кооператива и пай выплачен.
Я имею копию лицевого счета (выдана в 2005 г.), в котором значится, что квартиросъемщиком являюсь я. В лицевом счете, с которого выдана копия, квартиросъемщиком также значусь я.
Нынешний председатель правления ЖСК заявляет, что не несет ответственности за справку, выданную в 1992 г, поскольку она выдана другим председателем правления.
Правление ЖСК утверждает, что не имеет архива по ведению дел с начала образования кооператива и этим заниматься не обязано, и что справка 1992 г. недействительна или я должна обращаться к тому председателю правления, кем подписана справка. В выдаче справки о том, что я являюсь членом кооператива и что пай выплачен мной, мне отказано.
Я знаю, что по закону после выплаты пая квартира переходит в собственность владельца пая (пай не разделен). Правление утверждает, что я обязана приватизировать квартиру и только тогда определится владелец квартиры.
Есть ли в действиях правления нарушение закона о ЖСК?
Кто по закону выдает свидетельство или справку о владельце пая и членстве в кооперативе?
Мной получено свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. В нем указано, что основание выдачи - справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году. При этом не указано, что в справке написано о том, что пай полностью выплачен в 1993 году. Обязаны ли в Росреестре по моему заявлению внести изменения в свидетельство с указанием даты выплаты пая? При продаже квартиры по неизмененному свидетельству ко мне могут быть предъявлены претензии о невыплате налога? Или справка о выплате пая 1993 году будет являться для налоговой основанием для отсутствия ко мне претензий? В таком случае мне надо будет подавать декларацию о доходах с приложением этой справки?