Кадастровый инженер обнаружил ошибку при проведении работ на земельном участке ООО Лавочка - Требуется судебное разбирательство для исправления кадастровой ошибки.
Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же.
ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания:
КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ»
Директору ООО «Лавочка»
Декабрь 2012 г.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка.
В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка.
В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника.
Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.
Здравствуйте, представитель ООО "Лавочка"!
Нобходимо видеть документы, чтобы Вас проконсультировать.
Сам договор, план земельного участка.
Если основания для обжалования имеются, то придется готовить исковое заявление об исправлении технических ошибок.
Спросить
Кадастровая ошибка заключается в наложении границ земельных участков под гаражами. Это исковое заявление имущественного характера подлежащего оценке? Кто и как производит оценку имущества? Что необходимо учитывать? Кадастровую стоимость земли? Или еще стоимость гаража?
На меня был подан иск об устранении кадастровой ошибки. В иске написано что при проведении работ была допущена ошибка и границы наших с истцом участков пересекаются. Участки находятся в двух кварталах друг от друга. Документы я делала в 2010 году в краевом бти. Документы все в порядке. Что мне делать?
Могу ли я вернуть деньги за некачественно выполненные кадастровые работы, в результате которых могут быть судом аннулированы границы земельного участка?
Как правильно написать заявление в суд на определение границ моего садового участка... И когда выдавали документы на этот участок мне после вступления в наследство там была допущена ошибка, во первых написали совсем другое местоположение, во вторых вместо 5 соток указали 4,и еще... в кадастровой конторе говорят что у них вообще нет моего участка на карте.. где искать концы. Участку уже более 20 лет.. мы им не пользуемся, решили продать, а тут такая петрушка... документы у меня есть, но в документах ошибка.. никто не признает, писать на кого..
Установленные границы участка,указанные в кадастровой выписке, не соответствуют размерам,указанным в решении суда и приложении судебной экспертизы,на основе которых должен быть разделён участок и выведен из общедолевой собст-ти . Кадастровой ошибки в местоположении границ участка не выявлено, но линейные размеры участка по решению суда не соответ=ют размерам по сведениям ГКН. Выявленное противоречие - следствие ошибочной привязки суд.экспертом колонки водопровода и некорректное отображение его на плане. Что делать? Идти в ФГБУ ФКП Росреестра за ОТКАЗОМ В ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ИЛИ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХ.ОШИБКИ?
Мы подали заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижемости, межевой план. Нам пришло решение о преостановке. В нем написано: п.20 в связи с уточнением местоположения границ исходных земельных участков, оформить: межевой план по уточнению местоположения границ земельных участков №... и № ... и межевой план по образованию земельного участка. Что нам нужно сделать объясните понятным языком пожалуйсто?
У меня к Вам вопрос следующего характера. Я приобрел дом, в следствии чего мне выдали свидетельство о государственной регистрации права. В данном свидетельстве указан кадастровый (или условный) номер. Данное свидетельство подтверждает мое право на дом, но не на земельный участок. С целью приобретения участка, на котором стоит мой дом, я обратился в ООО ЗП ГЕО, Омская область. Там мне выдали Задание на выполнение кадастровых работ. В данном задании указали кадастровый номер земельного участка, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права. В задании были указаны следующие виды кадастровых работ, подлежащих выполнению:
- в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности;
- в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка;
- в связи с образованием земельных участков выдела в счет земельной доли (долей) в праве общей собственности;
- в связи с образованием земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков.
Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам - подготовить межевой план в 2-х экземплярах.
Нужно ли мне проводить межевание участка, тратить зря деньги? Ведь мой участок не является новообразованным, у меня нет претензий к соседям по поводу границ моего участка, данный участок не перераспределялся. В общем мне не подходит ни один из пунктов, перечисленных в задании на выполнение кадастровых работ. Я просто хочу приобрести данный участок в собственность или приватизировать. К кому мне нужно обратиться и какой документ, подтверждающий мое право на земельный участок, мне должны выдать? Необходимо ли проводить процедуру межевания, если это сформированный участок с присвоенным ему кадастровым номером?
Спасибо за консультацию.
Вопрос такой-Межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ и площади земел. Участка (№ кадастровый), по адресу... не соответствует нормативным документам земельного законодательства, нарушен п.10 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017)"О госуд. Регистрации недвижимости".Назначено рассмотрение вопроса по гражд. Делу. Пункт 10 я найти не могу, есть только номера статей в Законе, помогите!
