Юридический разбор - Недействительность договора дарения из-за юридической неграмотности дедушки
₽ VIP
В июне 2009 г. мой дедушка подарил моей тете один участок земли и продал долю в другом участке и долю в доме. Дедушке 83 года, он юридически неграмотен и документы подписывал не глядя. Летом 2010 г. он узнал, сколько земли он реально подарил и продал.
1. Может ли суд признать договор дарения недействительным?
2. С какого момента начинается течение срока исковой давности для вопроса 1 (июнь 2009 или лето 2010 г.)?
3. Какова длительность срока давности для вопроса 1?
4. Какие доказательства того, что дедушка узнал это летом 2010 г., суд сочтет весомыми?
Здравствуйте Олег.
Отвечаю на конкретно поставленные вами вопросы:
1. Нет, не может, нет таких основания.
2. О сроке и говорить не приходится их просто нет. Общий срок исковой давности 3 года.
3. Три года, с момента, даты когда узнали о нарушенном праве или когда должны были узнать.
4. Если бы у дедушки были основания, тогда с даты их появления, когда узнал, о нарушенном праве.
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Я Вам отвечаю только на вопрос № 1.
Все остальные пункты из ответа вытекают.
Почитайте внимательно:
езвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Передача дара может быть обусловлена использованием его в общеполезных целях, в том числе на определенные цели (пожертвование). В данном случае эта обязанность не является встречным обязательством, т.к. адресована не самому дарителю, а широкому кругу третьих лиц. Кроме того, возможно заключение договора дарения связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя (например, при дарении дома, даритель оговаривает себе право пользования одной из комнат), что приводит к возложения на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю
При встречных обязательствах одаряемого в отношении дарителя - передать вещь, оказать услугу - договор не признается дарением, а будет определяться нормами, относящимися к договору мены, бытовому и строительному подряду или другим, в зависимости от условий договора. Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях.
От сделок, которые могут быть безвозмездными (хранение, поручение, пользование), договор дарения отличается своим предметом, потому что невозможно подарить услуги.
В некоторых случаях заключение договора дарения ограниченно или запрещено законом. Статья 575 ГК различает обычные подарки (до 5 МРОТ) и более дорогие. Дарение имущества стоимостью более 5 МРОТ запрещено:
От имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
Работникам лечебных, воспитательных и иных социальных учреждений гражданами, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
Государственным служащим и служащим муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
В отношениях между коммерческими организациями.
Форма договора дарения определяется его содержанием и должна соответствовать общим правилам гражданского кодекса о форме сделок (ст.158-165). Реальный договор может заключаться устно, тогда как консенсуальный договор должен быть обязательно письменным. Кроме того, обязательная письменная форма предусмотрена для договоров дарения на сумму более чем 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.
Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанностей перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп.1 и 2 ст.389 и п.2 ст.391 ГК.
Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ от 21.07.1997г.) государственная регистрация является единственным доказательством существования права собственности, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация договора дарения должна осуществляться дважды: при заключении договора дарения и при передаче права собственности на недвижимость.
Поскольку договор дарения носит безвозмездный характер, закон предоставляет возможность дарителю при определенных односторонне расторгнуть договор, обязующий его осуществить в будущем безвозмездную передачу вещи или прав. Учитывая, что дарение предусматривает добровольное желание лица кого-то обогатить за свой счет, оно может освободиться от своего обещания, если к моменту передачи это неблагоприятно отразится на его изменившемся имущественном или семейном положении. Расторжение договора в таких случаях регулируется статьями 451-453 ГК. Это правило не применяется к обычным подаркам небольшой стоимости.
Также возможен отказ дарителя от исполнения обязательства в связи с гибелью вещи, изъятием ее из обращения, запретом совершать обещанные действия. Согласно статьям 416, 417 ГК эти условия прекращают обязательство ввиду невозможности его исполнения.
Есть также и особые правила для отмены дарения дарителем, неприменимые к другим договорам, некоторые из которых носят скорее этический характер. В ГК предусмотрено только четыре случая отмены договора дарения:
Злостная неблагодарность одаряемого, выраженная в покушении на жизнь дарителя, членов его семьи или родственников, либо умышленное лишение жизни дарителя, либо причинение ему телесных повреждений. В случае умышленного лишения жизни дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам.
Даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В таких случаях даритель должен доказать, что одаряемому известно, какую ценность предоставляет для дарителя предмет договора, и это обязывает одаренного бережно относится к дару и обеспечивать его сохранность. Причем отказ дарителя от исполнения договора по данной причине не дает права одаряемому требовать возмещения убытков
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем , объявленным банкротом в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве.
Основанием отмены дарения может быть условия в заключенном договоре о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.
Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.
Удачи!
Виктор Николаевич.
Спросить
Может быть дедушка и подписывал документы , не глядя.Но это не является основание для признания дарения недействительным., если он был в трезвом уме и здравой памяти.
Срок для оспаривания сделки для вашего дедушки один год с момента ее совершения и только в исключительных случаях при несоответствии ее закону или ничтожности три года.
В вашей ситуации суд ничего не сочтет " весомым" и откажет в иске.
Выход:обратное дарение учааскак или доли тетей дендушке.Если договорятся.
Спросить
Здавствуйте. В 2000 году дедушка и бабушка приобрели в общую долевую собственность квартиру. В 2008 году умирает отец, В мае 2011 умирает бабушка. После смерти бабушки наследниками ее имущества становимся дедушка и я. С июня 2007 по июнь 2012 отбывал наказание, о смерти бабушки узнал после освобождения. В ноябре 2011 дедушка вступил в наследство бабушкиной доли квартиры, а в январе 2012 года заключил договор дарения. В октябре 2012 года умирает дедушка, и в январе 2013 я обращаюсь за наследством, когда и узнаю о договоре дарения и праве собственности на бабушкину долю квартиры. Подскажите могу ли я рассчитывать на свою долю наследства в данной квартире.
У дедушки четверо детей. В 2010 году дедушка по договору дарения подарил дом сыну. Мой папа (сын дедушки) с 2010 года жил с дедушкой. В 2017 году, когда дедушка умер одна из папиных сестёр стала просить домовую книгу (при этом говорит, что хорошо, что дедушка прописан в доме один). Хочу узнать, для чего ей домовая книга и что она может по ней сделать? Спасибо.
30 июня был заключён договор дарения, 19 апреля 2011 года был подан первый иск о признании договора дарения недействительным, в сентябре это дело закрыли, в декабре 2011 был подан новый иск. так же о признании договора дарения недействительным. С какого момента начинается отсчёт пропуска исковой давности на данный момент. И каков его срок 3 или 1 год если это оспоримая сделка?
В 2013 году мой дедушка сделал договор дарения на дом на мою родную тетю, в 2018 году сделал договор дарения на квартиру на мою маму. Мама с тетей родные сестра, дедушка их родной отец, бабушка умерла. Ни мама ни тетя на себя ничего не оформили. Сейчас умирает дедушка. Имеют ли силу договора дарения, после смерти дедушки или теперь они все разделят поровну.
Может ли наследник первой очереди оспорить договор дарения?
Мой дедушка умер в феврале 2020. В 2008 году дедушка сделал завещание на моего отца. Позже дедушка женился, и как выяснилось сегодня, в 2012 году по дарственной квартира дедушки была переоформлена на его жену. В 2012 дедушке было 73 года.
Алена Ильина. Вопрос: Моя мать подарила мне долю в квартире, большую. Договор дарения зарегистрирован в рег. палате. Мама живет со мной. Меньшая доля принадлежит сестре матери, т.е моей тетке. Может ли тетка подать в суд о признании договора дарения недействительным и анулировать его? Каков срок исковой давности на Договор Дарения?
В какие сроки может быть оспорен (каков срок давности и с какого момента начинается исчисление срока давности) договор Дарения доли в квартире наследниками Дарителя 1-ой очереди, после смерти самого Дарителя? В момент совершения договора дарения Даритель страдал псих. Заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях (есть судмедэкпертиза). На какие статьи (по сроку давности) можно сослаться в иске о признании договора недействительным?
Мы узнали о договоре дарения, который был заключён в апреле 2011 г. - в ноябре 2015 г. Папа (даритель) умер в мае 2016 г.
Запутались, нужна помощь. Ситуация следующая: в 2010 году Х подписывает договор дарения. Через полтора месяца умирает. О его смерти я узнаю только сейчас (в июне 2012 года), сейчас же узнаю и о договоре дарения квартиры. Подали иск о признании договора дарения недействительным на основании 177 ГК РФ (Х страдал псих. Заболеваниями), но теперь сомневаемся - сроки давности какие? Один год с момента, когда я узнала о договоре дарения (ч.2 ст.181) или с момента его подписания Х независимо от того, когда я узнала о существовании договора (просто в пленуме ВС, по-моему от 2001 года, указано, что здесь правила ст.200 не применяются). Кто практик - помогите, пожалуйста, если можно со ссылкой на эту самую практику. Спасибо.
В 2005 году дедушка на меня оформил завещание, в котором написано, что все что дедушке на момент его смерти будет принадлежать перейдет мне.
В октябре 2011 у дедушки умерла дочь (моя тетя) от нее дедушке по наследству перешла квартира, он один наследник. Дедушка был прописан и жил в квартире, но заявление нотариусу не писал, так как болел и не выходил из дома, в итоге в апреле 2012 года 6 месяцев истекли. В июле 2012 дедушка умирает.
Как мне сейчас оформить квартиру на себя, ведь дедушка не ходил сам к нотариусу, только через суд или через нотариуса?
И мне нужно заявление писать нотариусу в течении 6 месяцев или нет, ведь наследую за дедушкой, а квартира по документам до сих пор на моей тете?
Спасибо, если поможете разобраться.
В июне 2009 г. мой дед продал мне, сестре и тете в долевую собственность земельный участок и жилой дом с дополнительными строениями (договор купли-продажи, но реальной передачи денег не было и не планировалось). Часть строений (баня, дачка, сарай) осталась на участке, который остался в собственности у деда. В августе 2009 г. дед подарил оставшийся у него участок дяде, который теперь нас не пускает к бане. В июле 2010 г. дядя прислал нам письмо где сообщает, что собственником этого участка теперь является он и требует снести сарай.
1. С какого месяца и года начинается течение срока давности для признания нас собственниками земли под нашими строениями на дядином участке в силу ст. 274 ГК, п.2 ст. 552 ГК и п.4 ст. 35 ЗК?
2. Каков срок давности для признания нас собственниками земли под нашими строениями на дядином участке?
3. На протяжении 25 лет дядя пользовался дачкой в летний период, а в холодное время года там хранились его вещи. И теперь требует признания его собственником этой дачки. Как это осложняет процесс признания нас собственниками земли под нашими строениями на дядином участке?
