Применение п.2 ст. 181 ГК РФ к делу о дарении квартиры и возможность отклонить притязания брата на основании истечения трехлетнего срока

Question

Прошу практиков разъяснить смысл и применение п 2 ст 181 ГК РФ применительно к моему случаю.
В середине 2008 г мама подарила мне квартиру купленную на мои деньги (есть документы подтверждающие что я брал деньги на работе). В конце 2011 г. Мама признана недееспособной (процедуры по недеесособности начаты на 3 мес. ранее моим братом). Тогдаже в конце 2011 г. брат подал в суд о аннулировании дара, но ему было отказано т.к. опекуном стал я а он не был стороной поделу.
Мама умерла в мае 2016 и брат тут же снова подал в суд по этому поводу.
Скажите можно ли отклонить его притязания на основании п 2 ст 181 ГК, т.к. с момента дарения и до первого иска прошли 2008-2011 г, более 3 лет, а с 2008 по 2016 почти 9 лет.
То что брат знал что деньги мои и мама собиралась дарить квартиру с 2004 г подтверждают свидетели.

Беспалова Оксана Владимировна · Accepted Answer

Срок исковой давности по оспоримой сделке один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной - В вашем случае отсчет надо вести с конца 2011 года. По заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности суд отказывает в удовлетворении иска. - Брат может подать в суд иск, ему будет отказано в его принятии по другому основанию - по основанию ч. 3 ст. 134 ГК РФ - Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

к юристу очно обратитесь, в вопросе недостаточно информации

Вантеева Марина Викторовна · Answer

А деньги -то  здесь  причем? Право  собственности на мать  было оформлено.  Суд  не будет выяснять чьи деньги.  Это  вообще  к делу  никакого  отношения не имеет. Если  брат  уже подавал  иск  о признании договора  дарения  недействительным, и суд  ему  отказал, то второй  раз  по тому-же  предмету  и тем-же  основаниям  он в суд  не может  обратиться.  Ему откажут.  Заявите  об этом в суде.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Для признания сделки недействительной срок исковой давности составляет 1 год с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Право на  оспаривание сделки дарения у наследника возникло с момента смерти наследодателя.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Дмитрий, на сроки ссылаться нет смысла. Право на обращение в суд у брата появилось только после смерти мамы, и он им воспользовался. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Права брата, как наследника, были нарушены только после смерти, когда он стал наследником.
Рекомендую сосредоточиться на опровержении доводов, по которым оспаривается сделка. Без экспертизы в данном случае не обойтись.

Применение п.2 ст. 181 ГК РФ к делу о дарении квартиры и возможность отклонить притязания брата на основании истечения трехлетнего срока

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Попадает ли мой случай под статью 181 ГК РФ и почему - анализ юридической ситуации

Исключение давности дарения квартиры - анализ статьи 181 Гражданского кодекса в контексте моей ситуации

Судебный спор о квартире - возможно ли требование упущенной выгоды от семьи, живущей в ней с 2004 года?

Основания к отклонению иска судьей по п.3 ст.ГПК РФ или ст.ГК РФ

Возможность отклонения иска на основании п. 3 ст. 134 ГПК РФ или ст. 181 ГК РФ при обстоятельствах - анализ ситуации

Дело в том, что 2,5 лет назад мать подарила мне квартиру.

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Спор о наследстве - брат пытается отсудить квартиру, утверждая, что мама была недееспособной в 2008 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59