Обращение к опытным юристам - требуем выселения опасного нанимателя, нарушающего правила проживания

Вообще то собственник комнаты- департамент должен обращаться с иском о выселении без предоставления жилого помещения.

Если Вы соьственник то также можете обратиться в суд, так как места общего пользования находятся у Вас в совместном пользовании.

При Ваших обстоятельствах все шансы на это имеются.

Ч.2 Ст.35 ЖК РФ

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.