Как получить кадастровый номер для гаража, унаследованного без кадастрового паспорта?

Свидетельство о государственной регистрации права есть. Сделку по продаже необходимо оформить в течении недели.

Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК?

Преамбула:

- Наследую гараж в ПК ГСК.

- Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью.

- Регистрация права собственности на гараж не производилась.

- Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.

Умер владелец гаража в ГСК. Гараж не оформлен. Нотариусу для оформления наследства нужен кадастровый паспорт. Бухгалтерия ГСК выдала справку. Какие еще нужны документы и куда обращаться за кадастровым паспортом?

В наследство от отца, кроме квартиры, мне достался металлический гараж в ГСК. Из документов на гараж - членская книжка, квитанции за оплату взносов за много лет и ламинированный пропуск - с его фото и именем на лицевой стороне ("владелец") и моими фото и именем, заверенными печатью, на обратной стороне ("совладелец"). Собственно, о гараже и пойдёт речь.

При открытии наследственного дела нотариус вносить этот гараж в наследственную базу отказалась, аргументировав тем, что нужен либо кадастровый номер самого бокса (конечно, таких номеров ни у кого из членов ГСК нет: такой номер в Госреестре есть только у самого ГСК, чья земля арендована у города, по словам председателя, на несколько десятков лет), либо же надо идти к этому председателю, чтобы он подсказал, что делать.

Председатель ГСК сначала подтвердил, что земля под гаражи арендована у города, поэтому любой "кадастровый" обмер индивидуального бокса будет незаконен. Да и вообще, металлические боксы, в отличие от кирпичных, являются временными постройками. По прошествии же 6 месяцев он заявил, что надо было вносить гараж в наследственную базу на основании реквизитов ГСК и членской книжки (что нотариус сочла незаконным ввиду отсутствия у неё сведений о природе передаваемого по наследству права: то ли доля, то ли долгосрочная аренда, если такое право вообще имеется).

Короче, председатель ГСК отказывается записать меня во владельцы этого гаража, несмотря на то, что я прохожу как "совладелец" в пропуске, оформленном по внутренним правилам ГСК (предыдущим председателем). Что, допустим, формально правомерно. Но основное его возражение - "докажите, что вы - единственный наследник!". Он, якобы, боится, что появятся другие наследники, и у него будут проблемы. Формулировка в выданном нотариусом свидетельстве на квартиру о моей 100%-й доле на него не действует - ведь там нет речи о гараже...

Собственно, мой вопрос: существует ли такой документ, в котором бы я однозначно значился единственным сыном своего отца (других детей у него не было, с матерью они давно разведены) и, следовательно, единственным наследником первой очереди?

Если нет, то рассматривает ли суд подобные дела и не поздно ли?

Я председатель ГСК, и переоформил не зарегистрированный капитальный гараж на другого хозяина.

Предыдущий владелец купил этот гараж в 2013 году. Переоформлял его я.

Но пришла его жена и обвинила меня в неправильной сделке, что я должен у нее был запросить разрешения.

1.Я обязан ли был потребовать с прежнего владельца разрешения его жены на переоформление, если он был просто членом ГСК и пользовался гаражным боксом. Гараж ведь не зарегистрирован?

2. Как я могу узнать женат ли владелец или нет, он сказал что не женат.

3. И что в таких случаях мне как председателю делать, не переоформлять гаражи? Требовать их регистрации в Росреестре?

Но после регистрации владелец 3-5 лет не может продать гараж, т.к. надо будет платить налог с продажи, а это теряет смысл всего. Потому что гаражи (на рынке) стоят дешево, а кадастровая цена большая.

Вступаем в наследство у комнаты нет кадастрового номера, обратились к нотариусу он ничем помочь не может, и кажастровый не дают пока мы не вступили в наследство, что делать?