Я владею 1-к квартирой в трехэтажном 20-квартирном доме, квартира эта приобреталась по договору дарения в феврале 2013 года. Наш дом оформлен в долях, то есть отдельные квартиры не выделены документально, но прописаны доли каждого из собственников. Каждая доля - это однокомнатная квартира со своими удобствами и отдельным входом, из мест общего пользования у нас только коридор и лестничная клетка. Недавно выяснилось, что у одного из сособственников ошибка в документах: вместо 3\100 указана доля 3\1000, таким образом до целого не хватает 27\1000. Из-за этих 27\1000 я не могу продать квартиру, ибо нотариус отказывается рассылать письма. Собственник с ошибкой в документах не торопится переделывать документы.
В связи с этим я хочу прибегнуть к процедуре выделения доли в натуре через суд.
1. Подскажите, каков план моих действий в данном случае и возможно ли выделить долю без согласия остальных 19 сособственников?
2. Если суд признает мою квартиру отдельным жильем, смогу ли я продать ее без уплаты 13% подоходного налога?
3. Существует ли иной путь решения вопроса?
Заранее благодарю. Елена.
Можете определить долю в судебном порядке, продать сможете все зависит от суммы для оплаты НДФЛ, оптимально решить вопрос через суд.
Спросить1.Вы имеете право обратиться в суд о выделении доли и признании права собственности за квартирой за вами. Согласия остальных не требуется.
2.Продать имеете право без уплаты налога, так как владеете квартирой с 2013 года.
3.Иной путь решения - ждать собственника, когда он соизволит исправить ошибку, собирать согласие жильцов на продажу вами вашей доли.
Спросить
