Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?

Вопрос №1126267 из г. Люберцы
опубликован 10.10.2010, 21:03

Я заключил предварительный договор (с задатком, который потратил) с риэлтером на продажу свей квартиры, имея на руках только справку от нотариуса о том, что квартира мне принадлежит по завещанию. В дальнейшем, получив все документы на квартиру и став ее собственником, я хочу расторгнуть предварительный договор. Одна из причин это низкая стоимость в данной риэлтерской конторе. Срок предварительного договора истек, за это время не было подписано или предложено что-либо, хотя я сообщил риэлтеру о намерении расторгнуть предварительный договор. В настоящее время риэлтер подает на меня в суд и принуждает заключить основной договор о продаже. Я готов отдать ему задаток. Вопрос: как с минимальными потерями выйти из создавшейся ситуации? Как будет разворачиваться ситуация, если противоположная сторона не будет идти на соглашение (расторгнуть договор)? Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Виталий!

Ваш плюс, что предварительный договор закончился, но не факт, что со стороны риэлтора все потеряно. Подъезжайте к нам на очную консультацию с данным договором и исковым заявлением от риэлтора, посмотрим что можно сделать, данная консультация Вами не оплачивается. Если после консультации появится взаимная заинтересованность, то уже тогда заключим договор и начнем работать на возмездной основе, в дальнейшем поможем продать квартиру, расценки в 2 раза ниже чем у риэлторов за сопровождение сделки, но юридически все оформим на порядок лучше.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

11.10.2010, 07:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44582 отзывa

Довольно сложная ситуация. Есть ряд нюансов которые не ясны из Вашего вопроса. Судить о ситуации возможно будет после полного анализа имеющихся у Вас документы. Если риэлтор подал в суд, судиться все же придется. Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.

10.10.2010, 23:32

Спросить юриста