Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?
Вопрос №1126267
из г. Люберцы
опубликован 10.10.2010, 21:03
опубликован 10.10.2010, 21:03
Я заключил предварительный договор (с задатком, который потратил) с риэлтером на продажу свей квартиры, имея на руках только справку от нотариуса о том, что квартира мне принадлежит по завещанию. В дальнейшем, получив все документы на квартиру и став ее собственником, я хочу расторгнуть предварительный договор. Одна из причин это низкая стоимость в данной риэлтерской конторе. Срок предварительного договора истек, за это время не было подписано или предложено что-либо, хотя я сообщил риэлтеру о намерении расторгнуть предварительный договор. В настоящее время риэлтер подает на меня в суд и принуждает заключить основной договор о продаже. Я готов отдать ему задаток. Вопрос: как с минимальными потерями выйти из создавшейся ситуации? Как будет разворачиваться ситуация, если противоположная сторона не будет идти на соглашение (расторгнуть договор)? Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Виталий!
Ваш плюс, что предварительный договор закончился, но не факт, что со стороны риэлтора все потеряно. Подъезжайте к нам на очную консультацию с данным договором и исковым заявлением от риэлтора, посмотрим что можно сделать, данная консультация Вами не оплачивается. Если после консультации появится взаимная заинтересованность, то уже тогда заключим договор и начнем работать на возмездной основе, в дальнейшем поможем продать квартиру, расценки в 2 раза ниже чем у риэлторов за сопровождение сделки, но юридически все оформим на порядок лучше.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
11.10.2010, 07:57
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Довольно сложная ситуация. Есть ряд нюансов которые не ясны из Вашего вопроса. Судить о ситуации возможно будет после полного анализа имеющихся у Вас документы. Если риэлтор подал в суд, судиться все же придется. Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.
10.10.2010, 23:32
Виталий, а можно посмотреть текст предварительного договора. После этого можно будет найти выход из этой ситуации.
Ю.Д.
10.10.2010, 23:44
Похожие вопросы
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?
Проблемы при продаже квартиры через риэлторскую фирму - задаток, пропущенные сроки и расторжение договора.
Некомпетентность риэлтора - возможность отказа от предварительного договора и возврат оплаты за услуги
Отказ от заключения договора купли-продажи квартиры после предварительного договора - юридические возможности продавца
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Как беременность продавца влияет на расторжение предварительного договора по продаже квартиры - судебная практика.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут