Спор о выборе управляющей компании для нашего дома - новая УК против старой

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?

Заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома с УК, которая обязуется выполнять работы по содержанию и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и уборке мест общего пользования, как говорят работники УК - на аварийное обслуживание по 11.93 руб./м.кв. Одновременно общим собранием жильцов расторгли договор с УК на управление нашим домом, и выбрали непосредственное управление домом. Получили отчет за 1 год работы УК, где в подомовых затратах УК на наш дом: 1.услуги по содержанию =31 т.р, 2. услуги по текущему ремонту = 28 т.р., 3. Услуги по управлению =30 т.р. Договор подписал старший дома, как лицо, уполномоченное на подписание договора на обслуживание дома. ВОПРОС: правомерно ли выставление нам счета на услуги по текущему ремонту и на управление нашим домом, если договор заключен только на услуги по содержанию и никаких сопутствующих договоров нет. Имеет ли право старший домом подписывать договоры /2014 г./ от имени всех жильцов. Протокола об избрании старшим дома у собственников не имеется.

В новостройке не был выбран способ управления домом, самовольно залезла ук (по договору с застройщиком), 6 месяцев типа управляет, подала заявление на лицензирование права управления МКД, ей отказали 24 апреля, подали они повторно, но без домов, и получили лицензию, однако в реестре числится: Домов в управлении нет. Вопрос: обязаны ли мы платить данной УК если у ней нет лицензии на управление конкретного нашего дома? Правомерно ли производят начисление ЕРКЦ в пользу данной УК, если она к нам не имеет не какого отношения?

С УК у нас не было заключено (с каждым собственником) ни разу с 2008 г договора. Был только протакол собрания, что мы согласны на управление нашим домом этой УК-2013 г. Не был заключен и никакой другой договор (общий на весь дом по ОСС). Обратилась в жилищную инспекцию-договора нет, лицензии у них по управлению МКД-нашим домом НЕТ. Инспектор сказал, что по нашему дому и не нужна лицензия-т.к. дом всего лишь 8 квартирный, а лицензию выдают только выше 16 кв-так ли это? И вообще мы оказывается находимся на самообслудивании-они только нас обслуживают-уборка территории, снегс крыш, вывоз мусора. А за Управление МКД с нас деньги вычитают входит в содержание и текущий ремонт... При всем при этом нам начали начислять пени за 2010 год за какие то долги... Название УК менялось, менялся и директор-были разные р/с

.Подскажите в чем мы не правы или УК? Спасибо))

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Особенности перехода на договор управления с МУП. Недавно в нашем МКД состоялось ОСС по выбору УК. Большинством выбран МУП. Также был согласован вопрос уполномочить Председателя подписать договор на управление Совета. Вопрос: Нужны ли дополнительные доверенности от каждого собственника Председателю Совета на заключение договора управления с МУП? Какие особенности перехода на договор управления МКД с МУП? Должны ли были включить в бюллетень вопрос по утверждению проекта формы договора, а также условий договора на управление? Или у МУПа стандартный договор со всеми МКД в управлении? И должны ли мы по п.5 ст.44 ЖК РФ на ОСС принимать решение по тарифам на содержание дома, если у нас теперь МУП?

Я являюсь председателем совета дома. Способ управления МКД - управление УК. На нашем доме размещены рекламные конструкции. На собрании собственников жилья решили перезаключить договора, чтобы за рекламу платили не в УК, а непосредственно дому. Могу я, как представитель собственников жилья, от их имени заключить договор с организациями, размещающими у нас рекламу, и принимать оплату за рекламу на личный счет в банке? Нужна ли мне доверенность от собственников жилья или достаточно решения общего собрания собственников?

Управ. Организация не предоставляет договор управления МКД, отвечая, что договор заключен с председателем совета дома. Подскажите, к кому обратиться чтобы получить копию договора управления МКД, зная о том, что Совета Дома до сих пор не существует? Дом молодой и председателя еще не выбрали!

Составлен договор управления мкд. Подписывать его с каждым собственником или достаточно подпись одного из квартиры? Подписывать сам договор или можно сделать реестр подписания договора на каждый дом отдельно? Где найти форму такого реестра, если она есть?