Как доказать, что страховой полис при покупке квартиры является фактически понесенными затратами?

Что является датой установления правоотношений при покупке квартиры в новостройке?

Что является датой установления правоотношений при покупке квартиры в новостройке? От этой даты согласно ст.220 зависит размер имущественного вычета (1 или 2 млн). Схема покупки такая: предварительный договор в 2006 г (частичная оплата), 2007 г - окончательная оплата, акт по предварительному договору (получил ключи и въехал) в 2008. Окончательный договор купли-продажи с получение св-ва о собственности планируется в 2009. Но уже сейчас в налоговой предлагают подать на вычет 1 млн. по акту пред. Договора. Так стоит ли тянуть или в любом случае больше 1 млн. списать не получится? Подозреваю что в данном вопросе возможны всякие незаконные махинации. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Гражданину обманули бабушку при продаже и покупке квартиры через риэлтора

Моя бабушка продала квартиру в МО и уехала в Нефтекамск, продажа и покупка проходила через риэлтора. Они ее обманули с ценой. В МО продали за 2,1 млн руб, в Нефтекамске купили за 1,6 млн руб (как ей сказали), эту разницу забрали себе под предлогом на расходы на оформление. Как оказалось, в Нефтекамске квартира была куплена за 1,3 млн руб. Разницу никто не возвращает. Документов, которые бы подтверждали, что деньги переданы бабушке нет. В договоре купли-продаже так же не указана стоимость продаваемой и покупаемой квартиры. Можно ли сделку признать недействительной? Или возможно как-нибудь вернуть разницу в продаже-покупке квартиры?

Читать ответы (2)

Влияет ли договор купли-продажи между отцом и дочерью на налогообложение при продаже квартиры?

Отец продает дочери квартиру цена (4,5 млн), вся сумма указывается в договоре, и подтверждается в договоре, что расчеты произведены. Затем дочь, не прожив 3 лет в этой квартире продает ее за ту же сумму. По закону, в это случае, доход от продажи квартиры подлежит налогообложению 13% от сумме 3 500 000 (4 500 000-1 000 000) если доказательств расходов на приобретение квартиры нет, но если она предъявит доказательства расходов при покупке (то есть то, что она купила ее за 4.5 млн, то налогообложения не возникает. Речь идет не о налоговых вычетах, связанных с приобретением недвижимости (в этом случае все понятно-налогового вычета в данном случае нет), а о налогообложении, связанных с последующей продажей квартиры. Вопрос состоит в том, является ли надлежащим доказательством произведенных расходов на покупку квартиры, договор купли продажи между ней и отцом, в котором указана сумма сделки и указано, что расчеты произведены, или же налоговая инспекция не может принять такое доказательство в качестве произведенных расходов, так как сделка произведена между взаимозависимыми лицами (отцом и дочерью)?

Читать ответы (2)

Скажите пожалуйста какую сумму правильно оговорить в договоре купли-продажи, попадают ли они под налогообложение продавцы?

Какую сумму указывать в договоре купли продажи квартиры? Полную или до 1000000 рублей. Я покупаю квартиру по ипотеке более 1 млн. руб. в собственнсости она менее 3-х лет. (3 года наступает в октябре 2007 г.) В собственность она перешла по наследству. Продавцы добавляя свои денежные средства покупают квартиру в другом районе. У нас получается встречная покупка. В договоре купли продажи я хочу оговорить всю стоимость квартиры, но при этом знаю если квартира менее 3 лет в собственности она подлежит налогообложению. Скажите пожалуйста какую сумму правильно оговорить в договоре купли-продажи, попадают ли они под налогообложение продавцы?

Читать ответы (1)

Также был подписан Акт приема-передачи квартиры по Предварительному договору купли-продажи.

В марте 2006 г. нами была приобретена квартира в доме-новостройке (после сдачи дома Госкомиссии) по Предварительному договору купли-продажи. Также был подписан Акт приема-передачи квартиры по Предварительному договору купли-продажи. В конце 2008 г. на основании этих документов муж получил налоговый вычет на приобретение жилья с 1 млн. руб. В конце августа 2009 г. нами был подписан Договор купли-продажи квартиры (должным образом зарегистрированный в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве), а так же Акт приема передачи квартиры. Свидетельство о собственности на квартиру также датировано августом 2009 г. Разъясните, пожалуйста, имеем ли мы право дополнительно обратиться в налоговый орган по месту жительства для ДОполучения вычета с учетом увеличенного предельного размера (не более 2 млн. руб.) в соответствие с Письмом ФНС России от 15.04.2009 № ШС-22-3/291?

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры с договором долевого участия

Хочу получить консультацию по налогообложению со сделки купли-продажи квартиры. В настоящее время есть Договор долевого участия на квартиру (стоимость по ДДУ 4 млн. рублей), собираюсь продать квартиру сразу после получения ключей за 5 млн. рублей. Какой налог с продажи (какая сумма подлежит налогообложению) я уплачу? Спасибо.

Читать ответы (1)

В настоящее время мы являемся собственниками небольшой 2-х комнатной квартиры в новостройке.

Ответе пожалуйста на следующий вопрос. В 2000 году моей семье (из трех человек-я, жена и маленький ребенок), как очередникам была предоставлена 1-комнатная квартира в новостройке. После приватизации она была нами продана с целью приобретения 2-х комнатной квартиры (по договору инвестирования). В настоящее время мы являемся собственниками небольшой 2-х комнатной квартиры в новостройке. Однако обстоятельства складываются таким образом, что из за тяжелой болезни матери моей жены (она нуждается в постоянном уходе) возникла необходимость в продаже этой квартиры с целью приобретения 3-х комнатной. Вопрос; есть ли возможность избежать налогообложения при продаже и покупке вышеуказанных квартир, т.к. коммерческая стоимость 2-х комнатной квартиры значительно превышает 1 млн. рублей. P.S. Формально все договоры купли-продажи и собственности оформлены на мою жену. Заранее признателен за ответ, Александр.

Читать ответы (1)

Как снизить налогооблажение при продаже и покупке квартиры?

Нужна консультация по налогооблажению при продаже и покупки квартиры. В июле по договору мены я получила от мачехи квартиру отца (после его смерти). Стоимость квартиры по договору мены 3,0 млн. руб. Я ее продала за эту же сумму. И планирую покупку новой квартиры в другом городе за 6,0 млн. р. Интересует вопрос снижения налогооблажения. Слышала, что для снижения налогов нужно две сделки осуществить в одном налоговом периоде, т.е в течение 1 года. Ищи это не так?

Читать ответы (1)

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры - условия и сумма вычета.

Объясните, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за 2007 г. при покупке квартиры на следующих условиях:-квартира куплена 27.07.2008 г. с помощью ПИК (потребительско-ипотечный кооператив) "Строим вместе". Паевые взносы на покупку квартиры накапливались с 10.05.2007 г. и до момента покупки, было накоплено 2/3 стоимости квартиры, 1/3 часть стоимости была выделена кооперативом. Выделенная сумма была выплачена в кооператив в феврале 2009 г. Акт приемки, договор купли продажи и свидетельство о собственности получены в августе 2008 г. Стоимость квартиры-1926000 рублей. Меня интересует вопрос-1) можно ли подать декларацию о доходах за 2007 г. и получить налоговый вычет, или только начиная с 2008 г. возникает право налогового вычета? 2) с какой суммы положен вычет?-с 1 млн. руб. или с 1,926 руб.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как доказать, что страховой полис при покупке квартиры является фактически понесенными затратами? ₽ VIP

Как доказать, что страховой полис при покупке квартиры является фактически понесенными затратами?
₽ VIP