Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Таня

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Смоленск, 25.08.2016, 12:34

Возможность возврата части средств за квартиру при изменении планировки и уменьшении затрат - куда обращаться?

Вопрос №11271874 из г. Смоленск
опубликован 25.08.2016, 12:34

Купили квартиру в ипотеку по договору уступки. Обсудили с застройщиком возможность перепланировки, указали на плане что как должно быть. За символическую плату (1000 р.) застройщик нам на руки выдал документ с новой планировкой с подписью и печатью, новый план отдали на стройку, стены и проёмы - все соответствует. Дом пока не сдан. Меня интересует, можно ли вернуть часть средств за квартиру, т.к. по новому плану использовано меньше материала (кирпич, газосиликатные блоки) - убрали несколько стен, расширили дверные проёмы. И меньше затрат рабочим (нормочасы на выполнение работ, которые не осуществлялись). Если можно, то куда обращаться? Застройщик не хочет высчитывать и что-либо возвращать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

По договору долевого участия Вы оплачиваете объект недвижимости определенной площади. В этом же договоре предусмотрено подлежит ли возврату разница в цене в случае отличия конечной площади от указанной в договоре. Расходы застройщика на оплату работ строителей и на материалы по сути к Вам никакого отношения не имеют.

25.08.2016, 12:37

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Таня

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню вопрос: при перепланировке снесены оконные простенки, сделан "французский балкон", при этом нам предлагают доплатить за остекление, т.к. по плану окна обычные, с подрядчиком договора заключены на типовое остекление, а тут все окна "впол". Так получается они сами и должны за это платить, метры-то не меняются... не понимаю.

25.08.2016, 13:13

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

В принципе застройщик не обязан вообще менять планировку Вашей квартиры. Это вызовет у него проблемы при сдаче дома в эксплуатацию, потому что есть проектная документация дома. Если Ваши требования к окнам отличаются от проекта дома, то придется доплатить. А вот то, что в результате сноса стен площадь квартиры как раз увеличивается - может повлечь доплату за квадратные метры, если это предусмотрено Вашим договором.

25.08.2016, 13:17

Спросить юриста

Таня

Автор вопроса

0 отзывов

Застройщик очень охотно предложил нам свои услуги по перепланировке (видимо проблем это не доставит, они же сами внесли в проект изменения и подписали сей документ). Наверное им так выгоднее - площадь увеличится, нам придется доплачивать за метры. Но в договоре не указано, что мы сами будем остеклять, а при такой планировке остекление необходимо - иначе нельзя сдать дом, так?

В договоре написано

2.5. Объект передается Застройщиком Дольщику без чистовой отделки в следующей степени готовности:

* входная дверь с замком по проекту;

* оконное остекление с применением пластиковых стеклопакетов, подоконная доска ПВХ без остекления лоджий; и далее...

25.08.2016, 13:53

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

вот именно поэтому и просят доплатить за остекление лоджии, т.к. договором оно не предусмотрено, а значит это допработы.

25.08.2016, 13:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата части средств за квартиру при изменении планировки и уменьшении затрат - куда обращаться?

Похожие вопросы