Договор купли-продажи недвижимости между мной и мамой - действителен ли он без регистрации в рег. палате, только в БТИ?
В 1991 г был оформлен договор купли-продажи между мной и мамой. И в налоговой инспекции домовладение числится на маме, мне налоги не начисляются. Имеет ли на данный момент договор свою силу, если он не был зарегистрирован в рег. палате, а только в БТИ?
Уважаемая, Ольга! Да, имеет.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, ПРИЗНАЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится ПО ЖЕЛАНИЮ ИХ ОБЛАДАТЕЛЕЙ.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХочу получить налоговый вычет за покупку квартиры (1995 год), договор купли-продажи. На договоре стоит штамп регистрации БТИ, тогда ещё не было Регистрационной палаты. Обязательна ли регистрация в рег. палате для данной процедуры?
Проблема с регистрацией договора купли-продажи квартиры - дочь обращается в суд о признании договора
В 1998 году была оформлена на мать купля-продажа квартиры. Рег. палата было организована в 1999 г. Мать умерла 2 года назад. Рег. палата отказывается регистрировать договор купли продажи, так как признает только договоры созданные после 1999, и отправляет в суд. Прошу выслать мне форму искового заявления в суд о признании этого договора. Я являюсь дочерью.
Договор приватизации на квартиру был оформлен в 1993 году. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В тот момент не регистировали в БТИ. Зарегистрирован в администрации Троицка. Сейчас в рег. палате сказали, что без отметки БТИ регистрация собственности не будет. А БТИ уже не регистрируют договра. И данных никаких не дают. Получается договор недействителен?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1996 г. приобрели квартиру в совместную собственность, (договор мены) зарегистрирован в БТИ, в 2013 г. получили свидетельство в рег. палате, уплачивается ли налог с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже?
И аналогичная ситуация, в августе 1998 г. квартиру приобрели по договору купли-продажи, свидетельство получили в рег. палате в 2013 г., уплачивается ли налог с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже?
Когда все таки наступает момент регистрации права собственности? Почему налоговая считает что момент регистрации права собственности наступил в 2013 г. при регистрации в рег. палате, а не в момент регистрации в БТИ?
Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям.
Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?
Договор купли-продажи квартиры был оформлен в мае 1998 г. и зарегистрирован в БТИ.
По сведениям БТИ, переданным в налоговую инспекцию, начисляется налог на недвижимость по этой квартире.
Имеет ли право собственности на эту квартиру покупатель?
Какие документы и в каких инстанциях нужно еще оформить для внесения сведений в ЕГРП и получения свидетельства о праве собственности на квартиру?
Как регистрировались договора по купле-продаже квартир до образования регистрационных палат по недвижимости, те, если договор купли-продажи в 1995 году зарегистрирован в БТИ. Значит ли это, что квартира была на момент продажи приватизирована? Можно было в то время продавать и покупать неприватизированные квартиры?
Я построил гараж в 90-х годах. В 1999 году зарегистрировал право собственности на гараж в регистрационной палате и продал его, оформив сделку через нотариуса. Новый собственник после сделки право собственности не зарегистрировал в регистрационной палате. Это выяснилось лишь в 2013 году, когда налоговая инспекция включила данный объект недвижимости в моё налоговое извещение, после моего запроса в БТИ о наличии у меня объектов недвижимости. Как можно снять данный гараж с учёта в Росреестре и налоговой инспекции? У меня есть в наличии только договор купли-продажи.
Как исправить опечатку в договоре купли-продажи?
Квартира была приобретена в октябре 1998 года, а на договоре стоит дата 1999 год, договор зарегистрирован в БТИ 20 октября 1998 года. Из чего ясно что договор не мог быть удостоверен нотариусом в 99 году, т.ё позже чем был зарегистрирован в БТИ. я собираюсь обратиться в рег. палату для регистрации права и внесения данных в ЕГРП на основании ранее возникшего права собственности и боюсь что такую опечатку мне не простят.
