Как защитить свои права при отказе продавца от сделки с квартирой и возврате залога

Вопрос №11288934 из г. Ульяновск
опубликован 29.08.2016, 13:43

Помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуацией: я собралась купить квартиру, в которой была произведена самовольная перепланировка. С продавцом была договоренность, что покупка квартиры состоится после оформления всех необходимых документов по узакониванию этой перепланировки. Был составлен предварительный договор за подписью обеих сторон, но не заверенный у нотариуса. В договоре была указана стоимость квартиры, по которой я ее приобрету и сумма внесенного залога. Через месяц продавец позвонил и сказал, что отказывается продавать мне квартиру и что собирается вернуть залог. Проконсультируйте, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.

Заранее спасибо! Наталья.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Нив каком двойном размере "залог" Вам не вернут!

Согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС от 19.01.2010 N 13331/09, применение задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.

Но сумму внесенной суммы, как неосновательного обогащения, с процентами по 395 ГК РФ Вам обязаны будут вернуть.

29.08.2016, 13:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.6 12602 отзывa

Пусть откажется письменно. Через суд взыщите залог в двойном размере.

29.08.2016, 13:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста