Как защитить свои права при отказе продавца от сделки с квартирой и возврате залога
Вопрос №11288934
из г. Ульяновск
опубликован 29.08.2016, 13:43
опубликован 29.08.2016, 13:43
Помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуацией: я собралась купить квартиру, в которой была произведена самовольная перепланировка. С продавцом была договоренность, что покупка квартиры состоится после оформления всех необходимых документов по узакониванию этой перепланировки. Был составлен предварительный договор за подписью обеих сторон, но не заверенный у нотариуса. В договоре была указана стоимость квартиры, по которой я ее приобрету и сумма внесенного залога. Через месяц продавец позвонил и сказал, что отказывается продавать мне квартиру и что собирается вернуть залог. Проконсультируйте, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.
Заранее спасибо! Наталья.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Нив каком двойном размере "залог" Вам не вернут!
Согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС от 19.01.2010 N 13331/09, применение задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.
Но сумму внесенной суммы, как неосновательного обогащения, с процентами по 395 ГК РФ Вам обязаны будут вернуть.
29.08.2016, 13:51
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Пусть откажется письменно. Через суд взыщите залог в двойном размере.
29.08.2016, 13:45
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 363
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
57
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 236
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли отменить куплю-продажу или дарение квартиры из-за несогласованной перепланировки?
И кто это должен делать в моем случае?
Вопрос оспаривания договора купли-продажи при незаконной перепланировке квартиры
Можно ли давать залог за неприватизированную квартиру и как себя защитить - риски и оптимальный договор
Возможность возврата задатка при отказе от покупки квартиры из-за незаконной перепланировки - анализ ситуации
Какие санкции к нам могут применить, и если это штраф то какова величина этого штрафа?
Хотим приобрети недвижимость. Гостинку. Возникли сомнения что перепланировка узаконена.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут