Как защитить свои права при отказе продавца от сделки с квартирой и возврате залога
Вопрос №11288934
из г. Ульяновск
опубликован 29.08.2016, 13:43
опубликован 29.08.2016, 13:43
Помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуацией: я собралась купить квартиру, в которой была произведена самовольная перепланировка. С продавцом была договоренность, что покупка квартиры состоится после оформления всех необходимых документов по узакониванию этой перепланировки. Был составлен предварительный договор за подписью обеих сторон, но не заверенный у нотариуса. В договоре была указана стоимость квартиры, по которой я ее приобрету и сумма внесенного залога. Через месяц продавец позвонил и сказал, что отказывается продавать мне квартиру и что собирается вернуть залог. Проконсультируйте, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации.
Заранее спасибо! Наталья.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Нив каком двойном размере "залог" Вам не вернут!
Согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС от 19.01.2010 N 13331/09, применение задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.
Но сумму внесенной суммы, как неосновательного обогащения, с процентами по 395 ГК РФ Вам обязаны будут вернуть.
29.08.2016, 13:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Пусть откажется письменно. Через суд взыщите залог в двойном размере.
29.08.2016, 13:45
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли отменить куплю-продажу или дарение квартиры из-за несогласованной перепланировки?
И кто это должен делать в моем случае?
Вопрос оспаривания договора купли-продажи при незаконной перепланировке квартиры
Можно ли давать залог за неприватизированную квартиру и как себя защитить - риски и оптимальный договор
Возможность возврата задатка при отказе от покупки квартиры из-за незаконной перепланировки - анализ ситуации
Какие санкции к нам могут применить, и если это штраф то какова величина этого штрафа?
Хотим приобрети недвижимость. Гостинку. Возникли сомнения что перепланировка узаконена.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут